Haruldane investeerimisvara Brooklynis 25 x 75 krundil

98 Herbert ehk 115 Kingsland Avenue

Võimalus koputab.

See laitmatult hooldatud telliskivimaja pakub kombinatsiooni, mida Brooklynis järjest raskem leida: skaalat, paindlikkust ja tõelist kasumit. Õiguslik 2-peretuba pluss pood/korter, hetkel konfigureeritud kolme vabaturu üksusena, 115 Kingsland on võtmed kätte rendipind ja tuleviku arendusvõimalus, mis on kokku pakitud ühte. Edastatakse täielikult vaba.

Konfiguratsioon

Esimene Stuudio. Iseseisev maapinnal asuv stuudio oma sissekäiguga. Ideaalne rendiks, loovaks tööruumiks või omaniku bürooks.

Aiadupleks (1-Magamistuba + Valmistatud Keldrikorrus). Ainult 1-magamistoaga avar korter, mis ulatub maapinnal asuvale ja täielikult valminud alumisele korrusele. Alumisel korrusel on 36-jalane puhkeruum, kaks garderoobi, korteris pesumasin ja täispakett vannituba. Efektiivselt teine elamiskorrus.

Ülemine Üksus (3-Magamistuba, 1.5-Vannituba). Kogu teine korrus elab nagu tõeline perekodu. Toetatud 18'6" peamagamistuba koos külgnevate riidekapiga, pluss kaks täiendavat magamistuba, 15-jalane köök ja päikesevalgusega elamis- ja söögituba.

Krunt
25 x 75 krunt.

Privaatne 2-auto parkimine äärekivi lõike kaudu, tõeline haruldus selle koridori sees.

Saadaval õhukohtade õigused, et laiendada ruutmeetrit ja lisada väärtust.

Küsimustiku kõik üksused vabaturul. Pole üürilegendi ohvriks. Täielik paindlikkus investorile, lõppkasutajale või arendajale.

Edastatakse tühjana. Üürige turuhinna järgi, elage ise koos rendi kompensatsiooniga või ehitage, et maksimeerida võimalusi.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.