Tere tulemast oma unistuste koju Florence'is. See uimastav, valmiselamu kombinatsioon on ilusalt kujundatud kolme magamistoaga ja kahe ja poole vannitoaga kaksikelamu, mis harmooniliselt ühendab luksuse, võlu ja ruumilisuse Upper West Side'i südames. Pakub linnaelu soojust ja privaatsust koos täisteenindusega kooperatiivse elamise mugavusega, see erakordne kodu asub Florence'is, mis on üks West End Avenue'i kõige tunnustatumaid enne sõda ehitatud kooperatiive.

Kakselt mõeldud tasapinda, millel on iga korruse eraldi sissepääsud, see avar eluruum pakub õdusaid proportsioone, ajatut arhitektuurilist detaili ja ideaalselt planeeritud paigutust nii igapäevaseks elamiseks kui ka meelelahutuseks.

Pealsetase on kinnitatud suurde elutuppa, millel on nailonlaed, kalasaba parkettpõrandad ja kaunis looduslik valgus kogu päeva vältel. Prantsuse uksed viivad ametlikku söögituppa, mis sobib ideaalselt elegantseteks õhtusöökideks, pühadeks ja meelelahutuseks. Akendega köök on nii funktsionaalne kui ka kutsuv, rikkalikult kappe, kivipinnad ja šarmantne hommikusöögi nook, ideaalne igapäevaseks söögiks. Kahel eralduval magamistoal, mis asuvad sel korrusel, on pereliikmete, külaliste või pühendunud kodu kontori jaoks paindlikkus, samuti on koridorist mugavalt ligipääsetav täisvannituba.

Ülemine korrus on täielikult pühendatud erakordsele peamagamistoale, luues vaquiet ja privaatset taganemist ülejäänud kodust. Üks suur magamistuba on täiustatud avara vannitoaga ja laia jalutuskapi ruumiga, mis toimib tõelise riietusruumina. Suure suure joonega kapipiirkonda on diskreetselt integreeritud korteri pesumasin ja kuivati, pakkudes enne sõda ehitatud elukohale haruldast mugavust. Keskne konditsioneer ülemisel korrusel.

Ehitati 1924. aastal ja muundati kooperatiivseks omandiks 1983. aastal, Florence on 16-korruseline, täisteenindusega kooperatiiv, mis koosneb 95 eluruumist. Mugavused hõlmavad täiskohaga uksehoidjat, pesuruumi, lastehoidu/mängutoa ja ühiskondlikku ladustamist. Finantseerimine on lubatud kuni 75% ja hoone pakub ligikaudu 37% maksustatavust.
Ideaalselt asetsev West 86. ja West 87. tänava vahel, hetkede kaugusel Riverside Parkist, transportimisest ja mõnest Upper West Side'i parimast toitlustamise ja ostlemise võimalusest, pakub see elegantne kaksikelamu haruldast võimalust omada märkimisväärset ja ilusti paigutatud kodu ikoonilisel West End Avenue'il.

Hoone ja omanditingimused. Alati võib üürida koos nõukogu heakskiiduga pärast kolme aasta omamist, kuni kolmeks aastaks mistahes viie aasta jooksul (kuni maksimaalselt üheksa aastat kokku), järgides hoone poliitikaid ja tasusid. Praegune kohaliku seaduse 11 hindamine: 391,53 dollarit kuus. Pole Flip Tax. Saadaval, et kergesti muuta nelja magamistoaga oaasi.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis