Tere tulemast oma unistuste duplex-korterisse The Florence'is.

See hämmastav, kohe sissekolimiseks valmis kombinatsioonkorter on kauni disainiga kolmetoaline, kahe ja poole vannitoaga duplex, mis sulandub harmooniliselt luksuse, võlu ja ruumiga Upper West Side'i südames. Olles nagu ridaelamu soe ja privaatne eluolu, pakub see eriline kodu mugavust täisteenindusega ühistu elamisest ning asub Florence’is, mis on üks West End Avenue'i kõige silmapaistvamatest enne sõda ehitatud ühistutest.

Kaks hoolikalt kujundatud tasandit eraldi sissepääsudega igal korrusel, see avar elamine pakub grandioosseid proportsioone, ajatut arhitektuuri ja ideaalset planeeringut igapäevaseks eluks ja meelelahutuseks.

Pealviimine on toetatud ülemõõdulise elutoa poolt, kus on beebide laed, kalasaba parkettpõrandad ja ilus loomulik valgus kogu päeva vältel. Prantsuse uksed viivad formaalsesse söögituba, mis sobib ideaalselt elegantseteks eineks, pühadeks ja vastuvõttude korraldamiseks. Aknaga köök on nii funktsionaalne kui ka kutsuv, rikkalikult kappe, kivist töötasapindu ja võluvat hommikusööginurka, mis sobib igapäevaseks einestamiseks. Samuti asuvad sellel korrusel kaks eraldi magamistuba, mis pakuvad paindlikkust pereeluks, külaliste jaoks või pühendatud kodukontoriks, samuti täisvalamu, mis on mugavalt paigutatud koridori kõrvale.

Ülemine korrus on täielikult pühendatud erakordsele peamenüüle, luues vaikse ja privaatse taganemise ülejäänud kodust. Ülemõõdulist magamistuba täiendab avar vannituba ja ulatuslik garderoob, mis toimib tõelise riietusruumina. Diskreetne integreeritud masin kuivatamine koos riietusruumiga pakub enne sõda ehitatud eluaseme jaoks haruldast mugavust. Keskküte on ülemisel korrusel.

Ehitatud 1924. aastal ja muudetud ühistu omandiks 1983. aastal, on The Florence 16-korruseline täisteenindusega ühistu, mis koosneb 95 elamisest. Mugavused hõlmavad täiskohaga uksest, pesuruumi, lastetuba/mänguruumi ja ühiskasutatav ladustamist. Finantseerimine on lubatud kuni 75%, ja hoone pakub ligikaudu 37% maksuvabastust.

Täiuslikult paiknev West 86. ja West 87. tänava vahel, hetk Riverside Parkist, transpordist ja mõnest Upper West Side'i parimast söögikohast ja ostlemise võimalusest, pakub see elegantne duplex haruldast võimalust omada ulatuslikku ja kauni planeeringuga kodu ikoonilisel West End Avenue'il.

Ehituse ja omandi üksikasjad Üürimine on lubatud nõukogu heakskiidul pärast kolme aastat omamist, kuni kolmeks aastaks viie aasta jooksul (maksimaalselt üheksa aastat kokku), hoone poliitika ja tasude alusel. Praegune kohalik seadus 11: $391.53/kuu kuni detsember 2026. Ei ole flip maks. Lihtsalt saab muuta 4-toaliseks oaasis. Finantseerimine on lubatud kuni 75%. Pakub ligikaudu 37% maksuvabastust.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility