$299,000 - 7600 State Route 209, Napanoch, NY 12458｜ID # 997327

Property Description « Estonian »

Haruldane võimalus soetada täielikult litsentseeritud, võtmed kätte jaekaupluse veinide ja alkohoolsete jookide pood. Küsimise hind sisaldab ettevõtet ja olemasolevat inventari. Ühtegi rajamist ei ole vaja — tegevus algab esimesest päevast.
Aktiveeritud New Yorki osariigi alkoholi litsents täisele veinide ja vaimude jaemüügi jaoks, pluss hiljuti väljastatud sigari litsents — haruldane, kõrge kasumimarginaaliga tuluvoog, millel pole otsest konkurentsi lääne Ulsteri maakonna turul. Pood tegutseb 1500 ruutjalga renditud jaekaupluses Route 209 ostukeskuses, umbes 90 minuti kaugusel NYC-st.
Baasmakse on 2200 dollarit kuus koos kahe täiendava 5-aastase uuelemisvõimalusega — kuni 15 aastat asukoha turvalisust. Üürileping annab üürnikule eksklusiivne lepinguline õiguse müüa pakendatud veine ja alkohoolseid jooke neljaüksuses ostukeskuses, likvideerides kaubanduskeskuse konkurentsi kokkuleppe kaudu. Kinnisvaraomanik kinnitas, et üürileping on täielikult kehtiv, mitte rikkumine, ja on andnud nõusoleku üleminekuks.
Napanoch asub Shawangunki nägemismaal ja Hudsoni jõe oru rahvuslikus pärandipiirkonnas, hõlmates nii aastaringselt kohalikke elanikke kui ka kiirenevat NYC suvekodude ostjate ja väljasõiduvõimaluste külastajaid, keda tõmbavad Minnewaska osariigi park, Sam's Point Preserve ja Catskills. Wawarsingi/Ellenvilli koridor elavdab aktiivselt, plaanitud kogukonna investeeringud ületavad 13 miljonit dollarit, nagu on kindlaks tehtud NYSi kesklinna revitaliseerimise algatuse taotlemisel.
Alkohoolsete jookide poed on 30 aasta jooksul (USA statistikaamet, 1992–2022) vaid kaks korda kogenud aastase müügi vähenemist ja jaemüük alkooli müügiga kasvas COVID-retsessiooni ajal 20%, kuna tarbijad kolisid baaridest kodus kaasavõetavatele ostudele. Uus sigari litsents lisab teise tuluvoo, millel on 50–90%+ tüüpilised jaemüügimarginaalid ja kohalikke konkurente pole.
Ideaalne ostja:
Omanik-ettevõtja otsib litsentseeritud, rahavooguga jaekauplust, kus on pikaajaline üürileping ning märkimisväärne potentsiaal New Yorgi kõige põnevamatel uutel turgudel.

ID #‎	997327
Maksud (aastas)	$24,047

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.