SPONSORI ÜKSUSE MÜÜK - ÜÜRIKONTROLLIGA ÜÜRILISED KOHAL

Haruldane võimalus osta viimane sponsori omandis olev üksus tunnustatud Chelsea Warrenis, mis on kõrge mainega enne sõda ehitatud kooperatiiv, mille on projekteerinud tuntud New Yorgi arhitekt Horace Ginsberg. Tooted ülemisel korrusel, see suurenenud ühe-toaline kodu säilitab palju oma algseid Art Deco detaile ja klassikalisi enne sõda proportsioone. Kena plaan sisaldab dramaatiliselt madalat eluruumi (10 jalga), aknaga kööki ja vannituba ning kahte suurt sissekäidavat kappit sissepääsugalerii kõrval. Nurgakorter on eriti tähelepanuväärne, kuna sellel on suurendatud lõuna- ja läänesuunalised aknad, mis kohtuvad 90-kraadise nurga all, luues erakordse loodusliku valguse ja tavapärasest avatumat arhitektuurilist tunnetust.

Korter müüakse pikaajalise üürikontrolliga üürilise kohalolekul. Ostja omandab aktsiad ja kooperatiivi lepingu, mis allub olemasoleva üürilise kõigile õigustele. Praegune kuu üür on $1,351. Ehitatud 1938. aastal, on Chelsea Warren ideaalselt hooldatud täisteenindusega kooperatiiv, millel on elukoht superintendendile, kolm täistegijat, ühine pesemisruum, jalgrattahoidla ja eraalused. Hoone on hiljuti läbinud ulatuslikud kapitali parendused, sealhulgas:

-Uuendatud fuajee ja koridorid (2020)
-Kohalik seadus 11 välistööde renoveerimine (2021)
-Uus katuse ja kõnniteed West 20. tänaval ja Seitsmendal avenüül (2022)
-Uus maastik, puuaugud ja turvaaiad 20. tänava terrasside ääres (2023)
-Kooperatiiv omab 7 jaeäris. Kõik jaeäride üüritakse välja.

Asub vaiksel, puude äärsel Chelsea tänaval otse Chelsea Green pargi vastas, na享党中央 oma lähedase asukohta Flatiron'i piirkonnale, Greenwich Village'ile, Madison Square'i pargile, Union Square'ile, High Line'ile ja paljudele Manhattan'i kuulsaimatele restoranidele, turgudele ja kultuurilistele sihtkohtadele, sealhulgas Whole Foods Market, Trader Joe's ja Eataly. Mitmed metroo liinid ja Penn Station on samuti läheduses.

Lisainformatsioon:

-Hooldustasu: $1,851/kuu
-Praegune hinnang: $221/kuu kuni septembrini 2027
-Korter müüakse „nagu on”
-Korter vajab renoveerimist
-Peamine foto on virtuaalselt kujundatud
-Rahastamine on saadaval National Cooperative Bank'i (NCB) kaudu kuni 70%; ainult muudetava intressimääraga tooted.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.