DAKOTA PÕHJAS - Hind Parandatud!!

Ajalooline hiilgus + eel-sõda meisterlikkus vaikuses (Audubon Park vs. Manhattan kaos)

Haruldane võimalus ajaloolises Grinnellis. Esmakordselt saadaval nelja kümnendi jooksul, see avar elukoht pakub eel-sõda elegantsi ja suuri proportsioone. Asetsevad Audubon Parki ajaloolise piirkonna südames, ühendab see Washington Heights'i lõunapoolsest kalliskivist ajatu arhitektuurilise detaili rahulikus maastikus. Tõeliselt ainulaadne võimalus omada valmis 2. korruse pühamu ühes Manhattan'i prestiižseimates pärandhoonetes.

Grinnell on professionaalselt hallatav HDFC kooperatiiv, millel on suurepärased sissetuleku piirangud. Väga kaasatud ja oskuslik juhatus töötab, et hoida hooldus erakordselt madalal tasemel, muutes teie igakuise investeeringu taskukohaseks. Grinnell eristub kaks korda võrreldavate suurustega eel-sõda korterite väärtusest.

KORTER
Originaalne 1910. aasta planeering, kus on 10-jalased laed, sügavad põrandalaudade ja kroonliistud, prantsuse uksed, plekist klaasiga ülemised uksed, puidust paneelid ja sissepoodud puitpõrandad. Kuusepuu voodriga kapp sissepääsu juures.

Renoveeritud aknaga köök, mis on täielikult varustatud sealhulgas pesumasin/kuivati
Söögituba originaalse restaureeritud paneelidega
Elutuba originaalse dekoratiivse kamina ja
2 magamistuba, kummaski on suured kapid
2 renoveeritud vannituba
9 suurt akent – sisehoov ja puude kõrgusvaated

HOONE
Grinnell on ainulaadne, kolmnurkne ehitus, millel on porte-cochere (katusega sõidutee), mis viib eraisikute sisehoovi. Kavandanud tuntud firma Schwartz & Gross kombinatsioonis Beaux-Artsi ja renessansi renoveerimise stiilidega.
83 eluruumi 9 korrusel. Üks esimesi tulekindlaid korterihoonete seas.

Töötajad 24/7, sissepääs 18/hrs/päev, teenindaja 24 tundi.
Keskmise jälgimisega hoov, kus on sissepääs idapoolsetele ja läänesuundadele.
Ligipääsetav – ei ole treppe sissepääsuks ega liftide tarvis.

Elanike ülem
Professionaalselt hallatud
Jalgrattatuba – nominatiivne tasu
Täielikult varustatud jõusaal – nominatiivne tasu
Lisa ladustamine – nominatiivne tasu
Keskne pesuruum (korterisse lubatud pesumasinad/kuivatid)
Loomad teretulnud
Katuse terrass, kust avaneb suurepärane vaade Hudsoni jõele, GW sillale ja linnale
- 83 ühikut, 9 korrust, kolmnurkne hoone koos sisehooviga
- 24/7 kohapeal olev personal, 18 tunni külastus
- Elanike ülem
- Jalgrattahoid ($10/jalgratas/kuu, $25 maksimum)
- Jõusaal ($30/kuu)
- Ladustamisüksused ($80-$100/kuu)
- Keskne pesuruum 24 tundi.
- Ruumikas katuseterrass, suurepärased vaated Hudsonile, GWB-le ja linnale
- Ühiskondlik päikeseenergia allahindlus $27.47/kuu tasub päikesepaneeli paigaldamise, lõppeb 2031
- A/94 Energiatõhususe hinnang

A/94 Hoone energiatõhususe hinnang!!

KOHAVALD
Audubon Parki piirkond ja Washington Heightsi ümbruskond on ideaalselt sobivad tänapäeva mitmekesiste eluviiside jaoks. Jalutage ümbritsevatel kitsastel tänavatel läbi suurte eel-sõda hoonete Riverside Parki ja Hudsoni jõe rohelise tee suunas. Ujuda, sportida ja mängida Riverbank State Parkis, osta Super Foodtownist, rahvusvahelistest bodegadest ja hooajalisest kohalike turulettidest või nautida eineid ühes uusima mitmekesise köögi restoranis Broadway'de ääres. Olete ideaalselt paiknenud Columbia Ülikooli kiiresti kasvava Manhattanville'i ülikooli ja maailmatasemel NY Presbyteri haigla/Columbia Ülikooli Meditsiinikeskuse vahel. Osalege varases Ameerikas Morris-Jumel Mansionis (George Washington tõeliselt magas seal), Hamilton Granges ja Audubon Parki kohtades.

„Suur enamus hooneid Audubon Historic District'is on tugevalt säilinud, säilitades elava arhitektuurilise detaili ja iseloomu, mis tõi elanikud piirkonda sajandi tagasi. Käänulised tänavad ja dramaatilisest vaated, mis tulenevad mägisel topograafialt, jätkavad naabruskonna määratlemist eristava korterelamute alasena, millel on tugev koht. Looduslikud korniisid on üldiselt pressitud metallist ja mõnikord sisaldavad rohelisi missioonistiilis plaate, nagu Renaissance Revival stiilis Grinnell” (Aruanne: New York City Maamärkide Kaitsekomisjon 5/12/09).

REISIMINE
Transportimisvõimalused hõlmavad: #

DAKOTA OF THE NORTH - Price Improved !!

Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd Floor sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #