Omandage osa Kesk-Harlemist peaaegu rentimise eest. 140 West 132nd Street on vabaturu kolmepereelamu ühel Harlemi kõige ihaldatumatest maamärkide tänavatest, seadistatud nii, et saate elada päikse liigse omaniku dupleksis, samas kui kaks üüripinda aitavad hüpoteeki katta.

Kõik kolm üksust on vabaturul, ilma üüri stabiliseerimise riskita, andes investoritele ja lõppkasutajatele haruldase paindlikkuse: asuge ühte üksusesse ja üürige ülejäänud, hoidke kõiki kolme sissetuleku teenimiseks või kasvajage kogu majja aja jooksul.

Omaniku dupleks: Aed ja salong (3 magamistuba/2 vannituba). Kolm avarat magamistuba (ruumi kuningas- ja kuninganna suurustele vooditele), kaks täisvannituba, uuendatud puitpõrandad, avatud köök roostevabast terasest seadmetega, pesumasin-toas ja otsene juurdepääs privaatsele tagahoovile ja keldrile. Tõeline omaniku residents, kus on väliruumi, haruldus sellise hinna juures Harlemis.

Üksus #2: Üks magamistuba. Avatud magamistuba, kus on rohkelt kapiruumi ja suured aknad, mis täidavad kodu loodusliku valgusega. Uuendatud seadmed.

Üksus #3: Üks magamistuba. Täielikult renoveeritud, uuendatud puitpõrandate ja heledate, kaasaegsete lahendustega.

Sisseehitatud kasvupotentsiaal ja paindlikkus:
Asukohal olevad üürid on allpool turuhinda, jättes selge ruumi sissetuleku kasvatamiseks, kui üksused vahetuvad. Pikemas perspektiivis toetab kinnistu jäljendamine suurte ühepereelamute moodustamist, mis on ihaldatud liikumine Harlemi maamärgitänavatele, või teised ümberkujundamised (täiendava maamärgi ja DOB heakskiidu alusel). Selle asukoht kaitstud ajaloolises piirkonnas umbes 164 reas majade seas on endaga kaasas pikaajaline väärtus: sellele tänavale ei saa liiga palju hooneid ehitada.

Kinnistu esiletõstmised:
- Uued Andersen'i kahekordsed aknad kogu hoones (dramaatiliselt vähendatud välismüra)
- Üksused #1 ja #3 on renoveeritud viimase 3 aasta jooksul; seadmed uuendatud üksuses #2
- Uus sumpa pump ja 100-gallonine veetank
- Aastane katla teenindus ja hooldus
- Katus uuendatud 2010. aastal, hiljuti värvitud, tavalise 7-aastase hooldus tsükli kohaselt
- Videointerkom kõikides üksustes ja turvakaamerad kogu hoones
- Üüritulu kasvupotentsiaal.
- Maamärgiga kinnistu

Selle hoone asukoht on Harlemi peamises piirkonnas, otse juurdepääs jaemüügile, kogukonnale ja naabruskonna ajaloole. Valdkonnas on ligipääs paljudele kohvikutele, restoranidele ja transpordile, sealhulgas 2/3 metroo liinidele, aga ka Harlemi elavale kulinaarsele stseenile. Nautige sihtkohti nagu Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem ja Lido, igaüks peegeldab Harlemi loomingulise renessansi vaimu.

Küsige 3-2-1 intressimäära alandamise ja paindlikku rahastamist, mis võivad esimesel aastal omamise kulud viia kooskõlla naabruskonna üüridega.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.

Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.