$4,200,000 - 41-37 Parsons Boulevard, Flushing, NY 11355｜MLS # 990964

Property Description « Estonian »

Ideaalne asukoht Flushingi südames, täies mahus renditud mitme pereliikme hoone esitleb veenvat hübriidinvesteeringu võimalust, mis kombineerib stabiilse olemasoleva sissetuleku märkimisväärse kasvupotentsiaaliga. Vara koosneb 16-korterilisest elamust, millel on 14 kahekohalist/vannitoaga korterit ja 2 ühetoalist/vannitoaga korterit, koos nelja kohapealse parkimiskohaga, potentsiaalse üürnike pesuruumiga ning kohapealse juhataja, kes tagab tõhusa igapäevase haldamise.

Kõik korterid on täielikult hõivatavad kuu kaupa, hetkeüürid on oluliselt allpool turuhindu, mis pakub kohest väärtuse kasvatamise potentsiaali strateegilise ümberpaigutamise ja tegevuse parendamise kaudu. Ilma üürikontrolli piiranguteta pakub vara täielikku paindlikkust turuhindade saavutamiseks, toetades prognoositud konservatiivset tootlikkuse määra 6.2% või rohkem.

Vara asukoht on pikaajalise väärtuse peamine tegur. Asub vaid mõne minuti kaugusel Flushingi kesklinnast – üks New Yorgi kõige dünaamilisemaid ja kiiresti kasvavaid kaubanduskeskusi – ja varal on erandlik juurdepääs jaemüügi-, söögikohtade ja tööturukeskustele. Samuti on see mugavalt paiknenud peamiste transpordivõimaluste läheduses, sealhulgas 7. metrooliin Main Streetil, Long Island Rail Road Flushing–Main Streeti jaamas ja mitmed bussiliinid, mis pakuvad sujuvat ühendust Manhattaniga ja suure New Yorgi linnaga.

Lisaks tõstab vara atraktiivsust R7-1 tsoonimine (3.44 FAR / 4.80 CF FAR), mis tutvustab tugevat arenduselementi. Hinnanguline ehitusalune potentsiaal on ligikaudu 21,000 kuni 30,000 ruutjalga, andes investoritele selge tee suurenenud tiheduse või täismahus ümberarendamise suunas.

See on haruldane võimalus omandada skaleeritav vara esmaklassilises, pakkumispiiratud Flushingi asukohas, mis pakub nii kohest rahavoogude kasvu kui ka pikaajalist arenduse kasvu.

MLS #‎	990964
Ehitusaasta	1977
Maksud (aastas)	$74,903
Garaaži tüüp	Sisseehitatud
Buss	1 minutid: Q12, Q26
	2 minutid: Q15, Q15A
	3 minutid: Q65
	7 minutid: Q13, Q16, Q17, Q25, Q27, Q28, Q34
	8 minutid: QM3
	9 minutid: Q20A, Q20B, Q44, Q58
	10 minutid: Q48
metroo	10 minutid: 7
Rong	0.4 miilid: "Murray Hill"
	0.6 miilid: "Flushing Main Street"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.