$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Estonian »

Elu. Töö. Teenimine. Korda. See on haruldane võimalus, mis turule satub — kõrge sissetulekuga segakasutusega kinnisvara, mis on mõeldud nii kogenud investoritele kui ka ambitsioonikatele ettevõtjatele, kes on valmis oma tulevikku kontrollima.

See täielikult elektriline hoone sisaldab kahte eluruumi pluss esinduslik poepind, luues mitmeid sissetulekuvooge ühe katuse all. Eesmine üksus pakub duplex-kava koos viimistletud kelderiga, muutes selle ideaalseks elu-/tööpaigaks — juhitse oma äri allkorrusel, nautides samal ajal privaatselt eluruumi ülal või all. Esimese korruse tagaosas on avar ühe magamistoaga korter ning ülemine korrus pakub kõrge nõudlusega nelja magamistoaga üürikorterit.

Numbrid räägivad enda eest:

$5,000/kuu (poepind)
$4,000/kuu (4-magamistoaga korter)
$2,800/kuu (1-magamistoaga korter)

See on üle $140,000/aasta planeeritud brutotulu — väga madalate kuludega.

Veelgi parem? Kinnisvara on 100% elektriline, mis tähendab, et üürnikud maksavad ise oma kütte, sooja vee ja elektri eest, vähendades oluliselt rendileandja kulusid ja suurendades teie netotulusid.

Kinnisvaramaksud on vaid umbes ~$2,243/aastas (peaaegu kuulmata segakasutuseks Brooklynis), pluss miinimum käituskulud, see varandus toob hinnanguliselt 9,7% kapitaliseerimismäära $1.35M ostuhinna juures.

On veelgi rohkem — lisaväärtus eksisteerib eraldi kelder, mis on valmis monetiseerimiseks ladustamiseks või müntidega töötavaks pesuks, lisades veelgi rohkem rahavoogu.

Ja nüüd hakkab asi põnevaks minema…
See kinnisvara võib kvalifitseeruda FHA rahastusele omanike poolt, mis tähendab, et kvalifitseeritud ostja saab potentsiaalselt osta seda vaid 3,5% sissemaksega.

Kui olete ettevõtja, on see teie võimalus:
? Omandada oma poepind, mitte üürida
? Elada kinnisvaras
? Koguda renditulu teistelt üksustelt oma hüpoteegi kompenseerimiseks

See ei ole lihtsalt ost — see on rikkuse loomise masin.

Asub kiiresti kasvavas Brooklyn'i koridoris, kus on suur jalakäijate liiklus, ligipääsetavus ja pidev areng, see on haruldane võimalus tagada rahavooga varandus koos sisseehitatud eluviisi paindlikkusega.

Ükskõik, kas olete investor, kes jälgib tootlust, või ettevõtja, kes on valmis omama oma ruumi — see tehing täidab iga kasti.

MLS #‎	987131
Kinnisvara üksikasjad	3 pere, kliimaseade, välis: 0.03 aakrid (DOM): 56 days
Ehitusaasta	1935
Maksud (aastas)	$2,243
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	3 minutid: Q24
	6 minutid: B14
	7 minutid: B20, B83
	9 minutid: Q56
metroo	2 minutid: C
	6 minutid: J, Z
Rong	0.7 miilid: "East New York"
	3.1 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.