$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « Estonian »

Ela. Tööta. Teenige. Korrake. See on selline võimalus, mis harva turule satub—kõrge sissetulekuga mitmekesise otstarbega kinnisvara, mis on mõeldud nii nutikatele investoritele kui ka ambitsioonikatele ettevõtjatutele, kes on valmis oma tulevikku kontrollima.

See täielikult elektriline hoone sisaldab kahte eluruumi ja peamist kauplusepinda, luues mitmeid sissetulekuvooge ühe katuse all. Esimene ruum pakub duplex-korrust koos viimistletud keldriga, muutes selle ideaalseks elamis-töötamiskeskkonnaks—juhtige oma äri alumisel korrusel, samal ajal kui naudite privaatsust ülal või all. Esimese korruse tagaosas on avar ühe magamistoaga korter ja ülemine korrus pakub suurt nõudlust nautivat nelja magamistoaga üksust.

Numbrid räägivad enda eest:

$5,000/kuu (kaupluse potentsiaal)
$4,000/kuu (4-magamistuba)
$2,800/kuu (1-magamistoaga korter)

See on üle $140,000/aasta prognoositud brutotulu—väga madalate kuludega.

Veelgi parem? Kinnisvara on 100% elektriline, mis tähendab, et üürnikud maksavad oma kütte, sooja vee ja elektri eest, vähendades oluliselt üürileandja kulusid ja suurendades teie netotulu.

Kinnisvaramaksud on vaid umbes ~$2,243/aastas (praktiliselt kohatu mitmekesises kasutuses Brooklynis), pluss minimaalsete tegevuskuludega, see varad toob estimatiivsel 9.7% kapitali tootlust $1.35M ostuhinna juures.

On veelgi—rase uus võimalus eksisteerib eraldi kelderosa, mis on valmis monetiseerimiseks ladustamiseks või mündiga pesemiseks, lisades veelgi rohkem rahavoogu.

Nüüd, siin see huvitav osa tuleb...
See kinnisvara võib kvalifitseeruda FHA kohalike elanike finantseerimiseks, mis tähendab, et kvalifitseeritud ostja saab potentsiaalselt osta vaid 3.5% sissekäimiseks.

Kui olete ettevõtja, on see teie võimalus:
? Omandada oma kauplusepind, mitte rentida
? Elada kinnisvaras
? Koguda üüritulu teistelt üksustelt, et tasakaalustada oma hüpoteegi

See ei ole lihtsalt ost—see on rikkuse genereerimise masin.

Asub kiiresti kasvavas Brooklyn'i koridoris, kus on tugev jalakäijate liiklus, ligipääsetavus ja käimasolev arendus, on see haruldane võimalus kindlustada rahavoogu tootvat vara koos sisseehitatud elustiili paindlikkusega.

Olenemata sellest, kas olete investor, kes otsib tootlust, või ettevõtja, kes on valmis oma ruumi omama—see pakkumine vastab igale nõudmisele.

MLS #‎	986929
Ehitusaasta	1935
Maksud (aastas)	$2,243
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	3 minutid: Q24
	6 minutid: B14
	7 minutid: B20, B83
	9 minutid: Q56
metroo	2 minutid: C
	6 minutid: J, Z
Rong	0.7 miilid: "East New York"
	3.1 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.