OMANIKU DUPLEKS IDA! | 4-KORRUSLINE KIVIMAJAD | ALGSED DETAILID

Haruldane ~3,270 ruutjalga lõuend Brooklyn'i ühe kõige soovitavama ja vastupidavama turu seas. Ükskõik, kas kujutlete endale ulatuslikku ühekorruselist nurgat või avarat omaniku triplexit koos suurepärase üüritulu teenimise võimalusega, see võluv kivimaja pakub lõputut potentsiaali.

RAHAEELISED EELISED
* Suur Tulu Potentsiaal: Kaks ülemist korrust on hiljuti renoveeritud ja prognoosivad $10,000/kuu ($120,000/aasta) renditulu.
* Toetage Oma Elustiili: See tulu vähendab oluliselt kandekulusid, muudab premium Park Slope'i ostu kergesti saavutatavaks.
* Investeerimiseks Valmis: Funktsioneerib ka ideaalselt võtmevalmis investeerimisvara, mille pakkumine on 5.1% tootlusmääraga.

OMANDI RÕHKUMISED
* Suurus: ~3,270 ruutjalga 4 täiskorrusel, pluss keldri ruum.
* Kaasaegsed Uuendused: Jagatud keskküte/konditsioneer ja pesumasinad/kuivatid kõikides korterites.
* Ajalooline Võlu: Klassikaline bay aknad, 5 kaunist marmorist kaminat, originaalsed puidust põrandad ja kaunistatud liistud koos lae medaliidega.

KEHTIV KONFIGURATSIOON
* Kelder: Ümberkujundamata (Imeline potentsiaal mängutoaks, kodukino või treeningsaal)
* 1. Korrus (Aia Tase): 3 Magamistuba / 2 Vannituba (Duplekseeritud elutoa tagakülje osa)
* 2. Korrus (Elutuba Tase): Esine Stuudio / Tagumine on duplekseeritud aia tasemega
* 3. Korrus: 2 Magamistuba / 1 Vannituba - Hiljuti Renoveeritud (Prognoositud $5,000/kuu)
* 4. Korrus: 2 Magamistuba / 1 Vannituba - Hiljuti Renoveeritud (Prognoositud $5,000/kuu)

ETTEPANDUD KASUTUS
* Omaniku Triplex: Ühendage Kelder, 1. Korrus ja 2. Korrus suureks kohandatud koduks.
* Üürid: Hoidke võtmevalmis 3. ja 4. korrus $120,000/aasta bruto renditulu teenimiseks.

ASUKOHT & TRANSPORDI
* Ainult kaks kvartalit ikoonilisest Prospect Park'ist. Nautige nädalavahetuse põllumajandusturge, lõputut rohelust ning elavat söögikohtade ja butiikide stseeni 5. Ave, 7. Ave ja 9. Tänava ääres.
* F/G Liinid: Mõne sammu kaugusel 7. Ave jaamast, et lihtsustada pendeldust.
* F/G/R Liinid: Lühike jalutuskäik 4. Ave-9. St jaama.
* 2/3 Liinid: Lihtne ligipääs Grand Army Plaza's.

OWNERS DUPLEX DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 5.1% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.