Kõik näitused, sealhulgas avatud uste päevad, on ainult kinnitatud kohtumise korral.

Teadlikult roheline, disainile suunatud kodu - kujundatud kui kahe pereliige - sissetulekufleksibiliteediga otse McGolrick Parki kõrval Greenpointis. Hästi renoveeritud dekonstrueritud kunstniku loft-tüüpi, kus on suurepärane tähelepanu kvaliteedile ja detailidele, on see kodu loodud nõudlikule loomingulisele silmale ja vaimule.

Asetsetud 19' x 100' krundile, kodu ulatub 19' x 45' ja pakub avaraid lae kõrgusi ning loomulikku, õhulist voolu kogu eluruumis. Omaniku duplexi esimene tase on avar, kus elutuba, söögituba ja köök sulanduvad täiesti avatud plaani. Koka köök on minimalistlik ja peen, mille keskmes on ülikõrge terasest kraanikauss ja luksuslike seadmete komplekt, sealhulgas Kucht pliit. Kaunis plaaditud vannituba pesumasina ja kuivatiga asub otse köögi kõrval.

Valmistatud tagahoov, millele pääseb otse köögist, on kaunistatud lopsaka rohelusega ja mitme puhkepiirkonnaga. Ülal asub emotsionaalne skulpturaalne trepp, mis on silmatorkav keskpunkt, viies maitsekalt sisustatud peamisse magamistuppa ja õhulisse eraldi vannituppa. Koridori lõpus on walk-in garderoob ja hästi proportsioneeritud teine magamistuba niššiga, mis pakub paindlikkust kodukontoriks või täiendavaks magamisalaks.

See kodu viib industriaalstiili järgmisele tasemele, kasutades patineeritud, osaliselt dekonstrueritud seinu, mis paljastavad selle ajaloo kihte. Uuesti avatud tellised, eemaldatud krohv ja valged laekonstruktsioonid loovad tõelise loft'i tunde ning detailid nagu dekoratiivsed kaminad lisavad soojust ja iseloomu. Muud lisad hõlmavad taastatud puitpõrandaid matt-skandinaavia viimistlusega, Serge Mouille'i valgustust igas ruumis, Farrow & Ball värvi ja käsitööplaate köökides ja vannitubades. Vannitoad on varustatud eritellimusel valmistatud sügavade vannidega vihmasadu dušipead ja kiirgava soojendusega põrandatega.

2024. aastal täielikult renoveeritud, on kodu kavandatud maksimeerima energiatõhusust ja siseõhu kvaliteeti oma süsteemides ja materjalides. Suured Euroopa kahekordsed aknad ja kolmekordsed uksed pakuvad erakordset sooja- ja helikaitset. Automaatsete elektriliste pimendavate žaalus-blindide abil on võimalus veelgi parandada kliimakontrolli. Tootlikud split AC süsteemid pakuvad energiatõhusat jahutust ja sujuvat hooldust. Kõik radiaatorid - mida juhivad Nest termostaadid - on retrofititakse kuuma vee ja pulberkattega, et minimeerida VOC heitmeid, kolisevat müra ja traditsiooniliste süsteemide kuivust. Valmistatud katus ja keldri pakuvad lisaruumi, mille potentsiaal on sujuvalt edasi ehitatud. Hea risttuul võimaldab keldrit kasutada meelelahutuseks, stuudioks, jõusaaliks või täiendavaks panipaigaks.

Ülal asuv kolmas tase on kogu põranda ulatuses ühe magamistoaga korter, ideaalne tugeva üüritulu või mitme põlvkonna elamiseks. Kümne jala kõrgused laed ja ere, avatud planeering loovad tõelise loft'i tunde. Erinevalt enamikest mitmekorterilistest elamutest on see residents renoveeritud sama detaili ja hoolikuse tasemega kui omaniku duplex.

Asub rahulikul elamupiirkonna tänaval idapoolses Greenpointis, pakub naabruskond haruldast segu ajaloolisest võlust ja loomingulisest energiast. Puude ääristatud tänavad on täis sajandi vanuseid ridaelamuid, hubaseid kohvikuid ja käsitööliste pagaritöökodasid, kõik vaid hetkede kaugusel Greenpointist ja Williamsburgi vilkakast atmosfäärist. Nurgas nautige McGolrick Parki nädalavahetuse talunike turgu ja koerale sõbralikke rohelisi alasid. McCarren Park on samuti kiirel ulatuses. Lähim Nassau G rongipeatus ja BQE võimaldavad lihtsat juurdepääsu linnaosadele.

Õhuõigused on saadaval. Mõlemad üksused antakse üle tühjalt.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.