$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Estonian »

Restoran müügiks – Long Island City, NYC
Kontseptsioon: Päeval kohv, öösel kokteilid
Aastane tulu: Üle 1,3 miljoni dollari
Prime LIC asukoht:
Asub Long Island City äripiirkonna südames — vaid mõne sammu kaugusel E, F ja 7 metrooliinidest ning ümbritsetud kõrgetasemeliste elamuarenduste, loovkontorite ja populaarsete söögikohtadega.

Ruumide üksikasjad:
- Kogupindala: U 2 420 ruutjalga, sealhulgas stiilne keldribaar. Täiendavad 1 000 ruutjalga tagaaed, ideaalne väliköögiks või privaatseteks üritusteks
- Uuenduslikult renoveeritud, täielikult sisustatud köögi- ja modernse baarilahendusega — võtmed kätte ja kohe valmis tegutsema

Finantsnäitajad:
- Aastane tulu: üle 1,3 miljoni dollari
- Täielikult litsentseeritud: täielik alkoholiluba (kaasa arvatud kange alkoholi luba)
- Kasumlik, paindlike lahtiolekuaegadega, hõlmab nii päeva- kui õhtuklienti

Ärimudel:
Sujuv kaksiklahendus: „Varajane Kohv” pakub spetsiaalseid kohviubasid, hiliseid hommikusööke ja kergeid suupisteid päeval, muutes öösel „Järgselt Akoholi” pakkumise käsitööõlle, loominguliste kokteilide ja kõrgtasemel vabaaja söögikohaks. Mudel kahekordistab tõhusalt klientuuri arvu ja maksimeerib tulupotentsiaali mõlemas ajavahemikus.

Olulised omadused:
- Trendikas, kõrge nähtavusega disain, aktiivselt esindatud sotsiaalmeedias
- Tugev naabruskonna järgija- ja korduvklientuur
- Stabiilne ja kasumlik tegevus, küps bränding
- Võimalus säilitada olemasolev juhtkond ja töötajad lihtsaks omandi üleminekuks

Ideaalne ostja:
Täiuslik investoritele või kogenud operaatoritele, kes otsivad eristuvat, edukat võtmed-kätte-äri NYC kasvavas toidu- ja joogisektoris. Suurepärane võimalus kaubamärgi laiendamiseks või Long Island City kasvava restoranimaastiku turule sisenemiseks.

MLS #‎	984506
Ehitusaasta	1910
Buss	0 minutid: Q39, Q67
	1 minutid: B62, Q69
	3 minutid: B32
	6 minutid: Q100, Q102, Q66
	7 minutid: Q101, Q32, Q60
	8 minutid: Q103
metroo	1 minutid: 7, G
	2 minutid: E, M
	7 minutid: N, W
	8 minutid: R
	10 minutid: F
Rong	0.4 miilid: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 miilid: "Long Island City"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.