$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Estonian »

Kaubanduslik investeerimisvõimalus, mis pakub kõrge tootlikkusega, tulutoovat mitme struktuuri varasid tugeva rahavooga ning mitmeid väärtuse loomise võimalusi, koosnedes kolmest eraldi hoonest, mille kogupindala on umbes 4,500 ruutjalga seitsme elamunit looduslikult, kõik asuvad umbes 0,98 aakril, millele lisandub eraldi 0,51 aakri suurune maatükk, mis pakub potentsiaali tulevaseks arenduseks, muutes selle haruldaseks võimaluseks, mis ühendab kiiret tulu pikaajalise kasvupotentsiaaliga. Vara genereerib praegu aastas 117,500 dollarit, ehk umbes 9,791 dollarit kuus, hinnanguliste tegevuskuludega 30,000 dollarit aastas, mis tulemuseks on ligikaudu 87,500 dollari suurune netotegevustulu, toetades umbes 10.6 protsendilist kapitali tootlikkust, kusjuures edasine kasvupotentsiaal on saadaval rendi optimeerimise ja laiendamise kaudu. Tulu on mitmekesistatud kõikides kolmes hoones, kus Hoone 1 toob aastas 33,000 dollarit, Hoone 2 genereerib aastas 30,800 dollarit ja Hoone 3 panustab aastas 35,700 dollarit, koos sügava ühe auto garaažiga lisaruumiks, luues mitmeid stabiilseid tuluvooge ühe soetamisega. Oluline väärtuse lisamise võimalus on tagumisest struktuurist, kus teisel korrusel on ligikaudu 1,500 ruutjalga viimistlemata ruum järvevaatega Loch Sheldrake'i suunas, pakkudes tühja lõuendi täiendavate üksuste või kvaliteetsete üüripindade jaoks, mis võivad märkimisväärselt suurendada kogu tulu ja kinnisvara väärtust. Vara on ühendatud linna vee ja septikuga ning sellele on paigaldatud küte õli, gaasi pliidid ja elekter, mis on üürides kaasatud, samas kui hiljutised parandused, sealhulgas torustiku uuendamine, kütte uuendamine, elektritööd, sõidutee katmine ja puude eemaldamine aitavad vähendada lühi- ja keskpikaajalisi kapitali kulutuste muresid. Asudes kasvavas üüriturul tugeva nõudlusega, pakub see vara investoritele ainulaadset kombinatsiooni stabiilsest rahavoost, laienemisvõimalustest, lisamaalast väärtusest ja pikaajalisest väärtuse kasvust, muutes selle ideaalseks soetamiseks neile, kes otsivad nii koheseid tulusid kui ka suurendatud kasumivõimalusi ühes kinnisvaras.

ID #‎	982120
Ehitusaasta	1940
Maksud (aastas)	$18,763
Garaaži tüüp	Sisseehitatud

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.