$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Estonian »

Õiguslik 4 pereliikme + Õiguslik keldri investeerimisvõimalus *% tootlus

UKEERA INVESTEERIMISVÕIMALUS!! PALUN LUGEGE ALLPOOL NOi ARUANNE

Õiguslik 4 pereliikme koos õigusliku 3-toalise kelderiga täiendava sissetuleku jaoks

Erakordne nelja pereliikme investeerimisvara East Flatbushis

"SEE VARA ON "NII KUID ON" ÜÜRNIKUD EI LUBA PÄÄSUKS

Avastage erakordne investeerimisvõimalus selle hästi hooldatud nelja pereliikme kinnisvara südames East Flatbushis, Brooklynis. Ideaalselt sobiv investoritele, kes otsivad märkimisväärset üüritulu, pakub see vara kaasaegsete mugavustega klassikalist võlu suurepärases asukohas.

Kinnisvara omadused:
Neli pereliikme korterit: See vara sisaldab nelja avarat ja iseseisvat pereliikme korterit, igal on oma sissepääs, tagades üürnikele privaatsuse ja mugavuse.
Õiguslik kelder: Täiendav õiguslikult viimistletud keldrikorter lisab viienda sissetuleku genereeriva elamise, maksimeerides üüri potentsiaali.
Välikasutusala: Erakordne tagaaed pakub perfektset ruumi välitegevusteks või lõõgastumiseks.

**Viimased uuendused:
Uus katus: Hiljuti paigaldatud katusekindel pikaajaline vastupidavus ja vähendatud hoolduskulud.
Uus katel: täiesti uus katel parandab energiatõhusust ja tagab üürnikele mugavad eluolud.

Peamine asukoht:
Mugav ligipääs: Asub vaiksel, puude ääristatud tänaval, kuid lähedal peamistele transporditeedele, poodidele, restoranidele ja meelelahutusvõimalustele.
Kogukonna mugavused: Kohalikud koolid, pargid ja kogukonnakeskused suurendavad üürnike huvi.

Investeerimismomendid:
Sissetuleku potentsiaal: Viie täielikult eraldi korteriga on see kinnisvara ideaalne investoritele, kes soovivad tugevat üüritulu.
Vaba turu üürid: Kuna see on vaba turu vara, on omanikul täielik kontroll üürimäärade seadmisel, võimaldades paindlikku ja konkurentsivõimelist hinnastamist.
Suure nõudlusega piirkond: East Flatbush on nõutud naabruskond tugeva üürituruga, tagades kõrged hõivatuse määrad ja üürituru nõudluse.

INVESTEERIMISVÕIMALUS! 8 % TOOTLUS, BROWNSVILLE, VABA TURU vara East Flatbushis/BROWNSVILLE ALAL on suurepärane investeering... pakkudes mitmekesistust, mugavust ja suurepärase asukoha. See esindab esmaklassilist investeerimisvõimalust märkimisväärse sissetuleku potentsiaaliga. Ärge andke sellel võimalusel oma kinnisvaraportfelli täiendada.

KINNISVARA ÜKSIKUD: KINNISTUMAKSU $9457

• Multi-pereliikme vara
• Kahe korruse kõrghoone
• 5 Korterit
• Krundi suurus: 30 × 100jalga
• Brändi uus katel ja torustik kogu hoones

Kulud:
KINNISTUMAKS – $10,887
KINDLUSTUS – $5,000
VEDELIK – $3000
GAAS – $3000 (KUUMUTUS & SOE VESI)
ELEKTER – $1500

• Kokku umbes $23,387

KEHTIV ÜÜRIRIDDA:

• Korter 1F: $2,040
• Korter 1R: $2,417
• Korter 2F: $3,385
• Korter 2R: $2,387
Üürilepingud kehtivad kuni märtsini 2026

praegune kehtiv üüririda on $122,748 aastas (ilma keldrita)

• Kelder: $2,500 hetkel tühi

• Aastane brutoutena üüririda: $122,748 PUHAS TOIMIV TULU PEALE KULUD $99,361

MLS #‎	983544
Kinnisvara üksikasjad	4 pere, garaaž, 30X100 (DOM): 61 days
Ehitusaasta	1930
Maksud (aastas)	$11,409
Buss	1 minutid: B35, B8
	3 minutid: B17, B47, B7
	5 minutid: B15
metroo	9 minutid: 3
Rong	1.6 miilid: "East New York"
	2.2 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.