$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Estonian »

Asub Downtown Flushingi südames, see haruldane arendusvõimalus koosneb kahest ühendatud krundist, mille kogupinda on umbes 16 000 ruutjalga. Omamaised on R4 ja pakuvad tugevat potentsiaali elamuehitus- ja segakasutuse arendamiseks.

Kohapeal on kehtestatud arendusraamistik ning olemas on DOB heakskiit. Saadaval olevate parameetrite põhjal lubab kinnistu elamufunktsiooni FAR umbes 1.5 (kuni 24 000 ehitatavat ruutjalga) ja kogukonnapindu FAR 0.4 (umbes 6 400 ruutjalga). Krunt toetab 4-korruselise või kõrgema hoone ehitamist, sõltuvalt kehtivatest eeskirjadest.

Pakutud arendusplaan hõlmab ligikaudu 29 korteriüksust, kogueelarve elamispinda umbes 16 000–24 000 ruutjalga, koos 6 400 ruutjalga kogukonnapindadega. Kellaritaset saab täielikult kasutada kogukonnapindade või muude lubatud otstarvete jaoks ning kinnistul on potentsiaali kaheinimesealise maa-aluse parkimisgaraaži rajamiseks.

Alternatiivselt pakub koht paindlikkust jagamiseks või ridaelamute stiilis arenduseks, võimaldades ehitada 5 või enam mitme pereliikmega elamut (3 pereliiget või rohkem), igaühe suurus on umbes 20 x 70 jalga.

Viimased puurimiskatsed näitavad, et põhjavesi asub umbes 35 jalga või sügavamal, mis on soodne maa-aluseks ehituseks ja võib aidata vähendada arenduse keerukust ja kulusid.

See tipptasemel asukoht on ümbritsetud kehtestatud elamute ja äriruumide mugavustega ning on mugav juurdepääs transporti, mistõttu on see suurepärane võimalus arendajatele ja investoritele.

Kõik arenduse potentsiaal, tsoonimine ja kasutamine peaksid olema sõltumatult kinnitatud ostja arhitekti ja/või inseneri poolt.

MLS #‎	980436
Kinnisvara üksikasjad	välis: 0.37 aakrid (DOM): 65 days
Maksud (aastas)	$15,996
Buss	2 minutid: Q26, Q65
	4 minutid: Q27
	5 minutid: Q17, Q25, Q34
	6 minutid: Q12
	8 minutid: Q15, Q15A
	10 minutid: Q20A, Q20B, Q44
Rong	0.5 miilid: "Murray Hill"
	0.7 miilid: "Flushing Main Street"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.