Forray meeskond Corcorani grupis on hea meel vahetult tutvustada 574 Metropolitan Avenue'i, eristuva segakasutusega raamhoone, millel on erakordne mõõt, tulupotentsiaal ja pikaajaline arenguvõimalus Williamsburgi südames. Positiivne asukoht ühe naabruskonna kõige aktiivsema ärikoridori ääres ja vaid hetkede kaugusel McCarren Parkist, pakub see kinnisvara investeerijatele, arendajatele ja lõppkasutajatele veenvat võimalust trofeevara saamiseks ühes Brooklyni dünaamilisema turuga.

Kinnistul on ligikaudu 3,840 brutokinnistu ruutjalga ja see asub 24,75 jalga 75,08 jalga krundil. R7A tsoonis koos C2-4 kaubandusliku kattega, toob vara kasu 4,0 FAR-ist ja ligikaudu 3,592 ruutjalga jäävast ehitatavast alast, võimaldades kokku ehitatavat 7,432 ruutjalga. See tsoonimisprofiil pakub olulisi laiendus-, ümberpaigutamis- või rekonstrueerimisvõimalusi. Aastased kinnisvaramaksud on umbes 8,616 dollarit soodsa maksuklassi 1 staatuse all, pakkudes atraktiivseid kandekulusid, võrreldes selle mõõdu ja asukohaga. Praegu on see pakutud 5,23% kapitaliseerumismäära juures.

Hoone on konfigureeritud kolme eluruumi rendiüksusena maa-aluse ja madalama tasandi jaekaubanduse ruumi üle, koosnedes 4-toalisest, 1-vannitoaga ühikust, 4-toalisest, 1-vannitoaga ühikust ja stuudio korterist, millel on kaubanduslik jaekaupluse esifassaad. See paigutus pakub tugevat tulu genereerimise võimet, pakkudes samas paindlikkust omanikule, kes otsib täiendavat üüritulu, pikaajalisele investorile, kes sihib Williamsburgi vastupidavat üüriturgu, või ostjale, kes uurib ümberpaigutamise ja väärtuse suurendamise strateegiaid.

Generoossed lakke kõrgused, mitmed avatud küljed ja silmapaistev esifassaad Metropolitan Avenue'l loovad kohandatava aluse renoveerimiseks, moderniseerimiseks või vertikaalseks laiendamiseks. Segakasutuse konfiguratsioon suurendab veelgi tulu mitmekesistamist ja pikaajalise väärtuse suurenemise potentsiaali.

Ideaalne asukoht Metropolitan Avenue ja Lorimer Streeti ristmikul ning vaid mõned sammud McCarren Parki avarast rohelisest ruumist, meelelahutusasutustest ja aastaringsest taluturust, asetab 574 Metropolitan Avenue elanikud otse Williamsburgi tuntud söögikohtade, jaekaubanduse, ööelu ja kultuuri sihtkohtade lähedusse. Mugav juurdepääs L- ja G-metrooli liinidele tagab sujuva ühenduse Manhattaniga ja kogu Brooklynis.

Olgu eesmärgiks rahavoogude genereerimine segakasutusega investeeringus, omaniku poolt kasutatav võimalus, kus tulu katab kulusid, või arendusprojekt, mis kasutab ära suurt kasutamata FAR-i, pakub 574 Metropolitan Avenue haruldast kombinatsiooni skaalast, soodsamast tsoonimispaindlikkusest ja esmaklassilisest Williamsburgi asukohast.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.