Investeerimisvõimalus: Esmaklassiline nurga segakasutusega kinnisvara 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Saadaval esmakordselt 50 aasta jooksul, see esmaklassiline nurga kinnisvara pakub märkimisväärset potentsiaali nõudlikus Brooklyni asukohas, mis asub lähedal kaubandusele ja ühistranspordile. Kinnisvara kokkuvõte - Elamispind (4 ühikut): Kaks 3-toalist ja kaks 1-toalist ühikut. Praegused kuirent: 1,750 dollarit, 1,220 dollarit, 1,980 dollarit ja 1,400 dollarit. - Äri (4 üürnikku): Sisaldab nurga apteegi ankruna (7,100 dollarit/kuu), kohandamispoe (1,525 dollarit/kuu), jaemüügi poe (420 dollarit/kuu) ja võtmehoidjat (pakub hoone hooldust üüri asemel). Finantskokkuvõte - Kogu kuusissetulek: 15,395 dollarit - Kogu aastane sissetulek: 184,740 dollarit - Aastased kulud: 90,015 dollarit (sisaldab 56,550 dollarit makse, 14,965 dollarit kindlustust, 6,500 dollarit vee/kanalisatsioonikulusid ja 12,000 dollarit gaasi uue katla eest) - Netotootlus (NOi): 94,725 dollarit Investeerimise esiletõstmised - Suurepärane nähtavus esmaklassilisel nurgal. - Stabiilsed ärilised üürnikud koos pikaajalise apteegi ankru. - Tugev olemasolev tulu, mille üürid on praegu alla turuhinna. - Ideaalne investoritele, kes soovivad strateegiliste üürihindade tõusude kaudu väärtust maksimeerida.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.