50 000 EHITATAVAT RUTJALGA!!! ARENDAJA JA EHITAJA UNISTUS!!! Silmapaistev võimalus soetada ulatuslik ärikinnisvara suurepärases East Harlemi asukohas. Aadressil 2252 3rd Avenue tegutseb praegu väljakujunenud piirkondlik kaubamaja, mis hõlmab kokku 14 500 ruutjalga kolmel korrusel ja täiskeldrikorrusel. Sellest 5000 ruutjalga moodustab kaubanduspind ning 9500 ruutjalga laopind – ideaalne lõppkasutajale, kes soovib siseneda sellele kiiresti arenevale Manhattani allturule või seal laieneda.

Teise võimalusena saab selle kinnistu täielikult ümber arendada. Krundi mõõtmed on 50 × 100 jalga ning ehitusõigus võimaldab rajada üle 50 000 ruutjala ulatuses, lubatud FAR-iga 10,0. Kinnistu paiknemine kvartali keskel ja naabruses asuvad mitmed võimalikud liidetavad krundid pakuvad ettevõtlikule investorile või arendajale veelgi suuremaid võimalusi. Kuna kinnistu asub MIH-tsoonis, võib see võimaldada suurema hoonestustihedusega ehitust ning kohaldatavaid maksusoodustusprogramme.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.