Haruldane tänavanurgal paiknev segakasutusega hoone pakub nii elamu- kui ka äripindu ning asub Bay Ridge’i elava 3rd Avenue äripiirkonna südames. Suurepärane nähtavus, metroo lähedus ja mugavad transpordivõimalused tagavad sellele kinnisvarale tugeva üüritulu ja stabiilse rahavoo.

Hoone asub 3200 ruutjala suurusel krundil mõõtmetega 40 × 60 jalga. Elamispindade hulka kuulub teisel korrusel asuv 4 magamistoa ja 2 vannitoaga korter suurusega ligikaudu 1800 ruutjalga, täielikult renoveeritud (umbes 5 aastat tagasi) kolmandal korrusel asuv 5 magamistoa ja 2 vannitoaga korter ning teise korruse tagumises osas asuv äsja renoveeritud 4 magamistoa ja 2 vannitoaga korter.

Äriosas on nurgal kaks esmaklassilist jaemüügipinda, mis pakuvad suurepärast nähtavust tänavalt. Kinnisvara kogub üüritulu 20 430 dollarit kuus ehk 245 160 dollarit aastas. Tegevuskulud on 35 296 dollarit aastas, mille tulemusel on netotegevustulu (NOI) 209 864 dollarit aastas ja kapitalisatsioonimäär 5,83%.

Igal üksusel on eraldi küttesüsteem ja sooja vee süsteem, mis pakub paindlikkust nii elamu- kui ka äripindade üürnikele. Stabiilsete üürnike ja tugeva rahavooga on see investeerimisvõimalus kindlasti vaatamist väärt!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!