Suurepärases asukohas SUNSET PARKI südames paiknev ÄSJA PÕHJALIKULT RENOVEERITUD, VÕTMEKÄTTESAADAV SEGAKASUTUSEGA KINNISTU pakub stabiilset ärilist tulu ja elamispinda. TELLISHOONE LÄBIS 2017. AASTAL TÄIELIKU RENOVEERIMISE. Esimese korruse äripind on praegu välja üüritud hinnaga 3100 dollarit kuus, kusjuures üür tõuseb igal aastal 3%, tagades stabiilse rahavoo alates esimesest päevast. Prognoositav üüritulu on ligikaudu 8500 dollarit kuus (102 000 dollarit aastas): esimese korruse, sealhulgas keldri panipaiga, eeldatav üür on 4000 dollarit kuus ning teise korruse korteri eeldatav üür 4500 dollarit kuus. Suurepärane potentsiaal kõrge kapitalisatsioonimäära saavutamiseks.

Teisel korrusel asub valgusküllane ja avar 5 magamistoaga korter, kus on 2 täisvannituba ja üks poolvannituba ning avatud planeeringuga elutuba ja köök – ideaalne omaniku enda elamiseks või täiendava üüritulu teenimiseks.

Keldril on mugavad sissepääsud nii eest kui ka tagant ning seal asub poolvannituba, pakkudes paindlikke võimalusi panipaiga või muu otstarbe jaoks. Kõik üksused on varustatud eraldi katelde ja veesoojenditega ning üürnikud vastutavad ise oma kommunaalkulude eest, mis aitab hoida tegevuskulud madalamad.

See hästi hooldatud ja kohe sissekolimiseks valmis kinnistu on suurepärane investeerimisvõimalus suure nõudlusega piirkonnas. Ärge laske sellel haruldasel võimalusel käest libiseda! Broneerige privaatne vaatamine juba täna, et kindlustada nii kinnisvara tulevane väärtuse kasv kui ka stabiilne tootlus.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.