Esitleme erakordset investeerimisvõimalust – väärikas kuue korteriga elamu, mis asub Brooklyni elava Sunset Parki piirkonna südames. Üürihindu stabiliseeriva regulatsiooniga kinnisvara pakub atraktiivset investeerimisvõimalust: praegune kapitalisatsioonimäär on 5,7% ning prognooside kohaselt võib see tõusta 6,5%-ni või kõrgemale.

1931. aastal ehitatud mitmepereelamus on ligikaudu 422 ruutmeetrit elamispinda 186 ruutmeetri suurusel krundil. Suurepärane asukoht paikneb 4., 5. ja 8. avenüü ääres asuvate arvukate jaekaupluste, eriilmeliste poodide ning mitmesuguste restoranide keskel, pakkudes elanikele erakordset mugavust.

Kinnisvara asub strateegiliselt vaid mõne minuti kaugusel mitmest [R- ja N-liini] metroojaamast ning bussipeatusest, võimaldades sujuvat sõitu Manhattanile ja teistesse olulistesse piirkondadesse. Lisaks pakuvad R7A ja C2-4 tsoneeringud koos põrandapinna suhtarvuga (FAR) 4 märkimisväärseid võimalusi äriliseks ümberkujundamiseks, luues võimalusi kinnisvara väärtuse suurendamiseks ja tegevuse mitmekesistamiseks.

Sunset Park on tuntud oma rikkaliku kultuurilise mitmekesisuse ja elava kogukonnaelu poolest. Piirkonnale nime andnud park pakub rohkelt haljasala ja puhkevõimalusi, aidates kaasa elavale õhkkonnale ning tugevale kogukonnatundele.

See kinnisvara ei taga mitte ainult stabiilset tulu praeguste reguleeritud üüriga korterite kaudu, vaid pakub ka märkimisväärset kasvupotentsiaali strateegiliste parenduste ja suurepärase asukoha ärakasutamise kaudu.

Kasutage seda haruldast võimalust investeerida kinnisvarasse, mis ühendab kohese rahalise kasu ja paljutõotavad tulevikuväljavaated ühes Brooklyni ihaldatuimas piirkonnas.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.