$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS # 969119

Property Description « Estonian »

ESMAKLASSILINE NURGAKINNISVARA | 6,45% KAPITALISATSIOONIMÄÄR | LISAVÄÄRTUST LOOV ÄRIINFRASTRUKTUUR

Erakordne võimalus omandada esmaklassiline 310,3 m² suurune segakasutusega kinnisvara suure nähtavusega nurgal Liberty Avenue ääres South Richmond Hillis. Pakkumishinnaga 1 495 000 dollarit (447 dollarit/ruutjalg) kinnisvara prognoositav puhastulu (NOI) on 96 357 dollarit, mis vastab 6,45% kapitalisatsioonimäärale, ning sellel on märkimisväärne kasvupotentsiaal.

Esimese korruse äripind (170,9 m²): antakse üle vabana ning on varustatud olulise ja kõrge väärtusega teise põlvkonna restoraniinfrastruktuuriga, sealhulgas olemasolevate kommertskasutuseks mõeldud gaasitorustike, suure võimsusega õhupuhastussüsteemi ning walk-in-külmiku paigaldamise võimalusega. See aitab uutel operaatoritel või üürnikel säästa väljaehituskuludelt sadu tuhandeid dollareid.

Eluruumid (kokku 139,4 m²): ülemisel korrusel asuvad kaks avarat, kumbki 69,7 m² suurust kahe magamistoa ja ühe vannitoaga korterit. Korter 1 antakse üle vabana ja äsja renoveerituna ning on kohe valmis turu tipptasemel väljaüürimiseks. Korter 2 tagab stabiilse olemasoleva üüritulu paindliku kuupõhise üürilepingu alusel.

Tsoneering ja kasvupotentsiaal: R6B / C2-3 tsoneering ning ligikaudu 57,6 m² kasutamata lubatud brutopõrandapinda (FAR). Äriruumi üleviimine Triple-Net (NNN) üüristruktuurile tõstab prognoositava tootluse üle 7,2% kapitalisatsioonimäära.

Ideaalne omaniku-operaatoritele, lisaväärtust loovatele investoritele või 1031-vahetustehingu ostjatele, kes otsivad kohest rahavoogu Queensis asuval suure liiklusega ärikoridoril. Läheduses on A-liini rongiühendus ja peamised magistraalid.

MLS #‎	969119
Ehitusaasta	1930
Maksud (aastas)	$22,663
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Täiskelder
Buss	0 minutid: Q112
	2 minutid: Q09
	3 minutid: Q08, X64
	6 minutid: Q41
	8 minutid: Q24
	10 minutid: Q40
Rong	0.6 miilid: "Jamaica"
	1.6 miilid: "Kew Gardens"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.