$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Estonian »

Erakordne võimalus omandada suure nähtavusega, segakasutusega müüritishoone, mis asub elavas South Astoria jaekaubanduskoridoris. Asudes aadressil 30-76 Steinway St, on sellel mitmekülgsel kinnistul kokku 4 500 ruutjalga kahel tasandil pluss täiskõrgusega 10 jala kõrgune kelder. Igal korrusel on 2 250 ruutjalga avarat pinda, mis pakub ideaalset võimalust jaemüügi, büroo või elamu ümberehituseks.

Kinnistu asub C4-2A (R6A) tsoneerimispiirkonnas, pakkudes märkimisväärset kasvupotentsiaali laiendamise või ümberarendamise kaudu. Praegused heakskiidetud plaanid lubavad teisendada teise korruse kaheks eraldi 3-magamistoalise, 2-vannitoalise eluruumideks (igaüks 1 125 ruutjalga). Selle ümberehituse lõpuleviimine ja uue kasutusloa väljastamine võib pakkuda märkimisväärseid maksustabiilsuse eeliseid.

Asub suures liiklustihedusega kohas, kus läheduses on tippklassiga naabrid nagu Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store ja Planet Fitness. Juurdepääs on ületamatu, kuna see asub jalutuskäigu kaugusel Steinway St ja 30th Ave jaamadest, kust pääseb E, F, N, W ja R metrooliinidele. Prognoositav kapitali tootlusvõime ületab 7% ning lisanduvad õhuõigused vertikaalseks laiendamiseks (kokku umbes 6 777 BSF), muutes selle strateegiliseks varaks nii omaniku-kasutajatele kui ka nutikatele investoritele.

MLS #‎	961702
Ehitusaasta	1928
Maksud (aastas)	$35,344
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	1 minutid: Q101
	3 minutid: Q18
	5 minutid: Q104
	8 minutid: Q102
metroo	8 minutid: N, W, M, R
Rong	1.3 miilid: "Woodside"
	2.1 miilid: "Hunterspoint Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.