PENTHOUSEI TÄIUS: FENESTRAATUD DUPLEX, KUS AVANEB HÄMMASTAV KRAANIKONTROLL JA OMAVALIK PARKIMINE
Müüja pakub closing'is 20 000 dollari suurust krediiti hüpoteegi intressimäära alandamiseks.
Tere tulemast Forest Hills Royale kondomiiniumisse. See erakordne duplex penthouse ulatub 1,155 ruutjalga ja pakub haruldast kombinatsiooni modernsest disainist, sõbralikust eraldi õuealast ja ületamatust väärtusest esmaklassilises Queens'i asukohas. Korteris on 2 täielikku vannituba, 2 magamistuba ja paindlik ruum, mis võib toimida magamistoana või kodukontorina.
Tase 1: Avatud kontseptsiooni eluruum ja privaatne rõdu
Sammuga astuge päikesevalgusega tulvavasse, elegantse eluruumi, mis sisaldab hiljuti renoveeritud avatud kööki, kus on uus pliit. Sujuv voog sobib ideaalselt meelelahutuseks, olles keskendunud mugavale hommikusöögibaarile.
Peamine tase on kujundatud valguse ja vaadete nautimiseks, tuues esile:
Privaatne terrass: Nautige värskendavat jooki või oma hommikukohvi, imetledes hämmastavaid, takistamatuid vaateid Flushing Meadowsi pargile, Meadow Lake'ile ja dünaamilisele kaugvaateale.
Mugavus: Sisaldab aknaga marmoriga vannituba ja väga soovitavat pesumasinat ja kuivatit korteris.
Tase 2: Taeva-vaatega peamine pelgupaik
Tõuske spiraalristi ülespoole, kus asub luksuslik privaatne pelgupaik. Sellel korrusel on kaks magamistuba, kodukontor/paindlik magamistuba ja teine täiskattega marmoreeritud vannituba.
Selle penthouse'i krooniline ehe on peamine sviit, mis uhkustab unikaalse, täispinna klaaskattega, mis uputab toa loomulikku valgust ja pakub tõeliselt dramaatiliselt panoraamvaateid – ideaalne tähtede vaatamiseks oma voodis. See korrus sisaldab ka
Suurt walk-in kapp, mis pakub piisavalt salvestusruumi.
Otse juurdepääs avarale jagatud terrassile.
See pakkumine on täiendatud omandiõigusega siseparkimiskohta – hindamatu mugavus, millel on lihtne otsejuurdepääs 76. teele ja peamistele maanteedele. Hoone on ideaalsetes kohtades lihtsateks reisideks:
Transport: Ainult hetkede kaugusel kiirrongide E ja F liinidest, mis pakuvad kiiret sõitu Manhattanile.
Haridus: Zoonitud kõrgelt hinnatud PS 196-le, mida tunnustatakse kui ühte parimat põhikooli NYC-s.
- Loojad kuni 40 naela on lubatud
Forest Hills Royale on tuntud kui erakordselt hästi hallatav kondomiinium, millel on madalad hooldustasud linnaosas:
Ühised kulud: Ainult 606 dollarit kuus.
Aastased maksud: 8,706 dollarit (ligikaudu 725 dollarit kuus).
Kuutasu omandiõigusega parkimiskoha eest 32,40 dollarit
Ärge jätke kasutamata võimalust omada tükikest taevast, millel on võrreldamatud vaated ja madalad kuumaksud.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.