Penthouse 17 aadressil 240 Park Avenue South on rafineeritud täispinnaaken, mis pakub panoraamvaateid, erakordset käsitööd ja laitmatult tasakaalustatud planeeringut. Mõeldud nii mugavusele kui ka eristumisele, esindab see eritellimusel valmistatud kodu kaasaegse linnakudumise tippu. Ideaalne asukoht Flatiron piirkonna südames ja Gramercy parki tõustes, oli elukoht hoolikalt kavandatud B Five Studio ja Silver Rail Constructioni koostöös.

Privaatne kodeeritud lift avab küllusliku esigalerii, kust on kaks sissepääsu koju. Peaukse kaudu sisenedes tervitab teid avar kunstisein, eritellimusel valmistatud valgustus, Itaalia portselanpõrandad ja käsitsi kantud krohviseinad. Mugavust pakub kogu hoone ulatuses radiaalselt soojustav põrandate ja seinte küte ning täielikult integreeritud niisutussüsteem.

Dramaatiline suur tuba sisaldab gaasikaminat lubjakivist ümbrisega, suurt söögiala ja kuiva baari, mida täiustab Crestroniga juhitav valgustus- ja helisüsteem. Põrandast laeni, muuseumikvaliteediga UV-kaitstud aknad raamistavad vaateid Gramercy parki, Chrysleri hoonele ja Empire State Buildingule.

Umbes 12-jalaste eritellimusel vormitud lagedega kodus on kolm magamistuba, kolm vannituba, külaliste tualett, söögiga köök, sahver, pesuruum, kodu kontor ning eraldi HVAC ja AV ruumid.

Köök ühendab täpsuse ja elegantsi, sisaldades Eggersmanni roostevabast terasest aluse kappe mootoriga ülemiste kappidega, Caesarstone'i saart koos istumiskohaga ja tipptasemel seadmeid, sealhulgas Wolfi gaasipliiti koos välise õhutuskanaliga, Miele ahjusid, kahte nõudepesumasinat, aurutajat ja sisseehitatud espressomasinat, koos Sub-Zero külmiku ja veinimahutiga.

Peamagamistuba on valgustatud looduslikust valgusest ja avarduvatest päikeseloojanguvaadetest ning seal on kaks garderoobi, riietusruum ja spaatasemel privaatne vannituba, mis on viimistletud Olympic Gray marmoriga Dornbrachi sanitaartehnikaga, kahekordse valamu koos TV peegliga, sügava vanniga ja kahekordse dušiga. Teises magamistoas on privaatne vannituba klaasdušiga ja dekoratiivse keraamikaga, samas kui kolmas magamistuba - hetkel konfigureeritud meediaruumina - sisaldab akustiliselt täiustatud aknaid ja Lutroni päikese- ja pimedusevarje. Eraldi kodu kontor pakub mitmeid tööjaamu ja otsese sissepääsu vestibüüli kaudu Panasonic kommertstelefoni süsteemi kaudu.

Täiendavad omadused hõlmavad pesuruumi, kus on täissuuruses LG pesumasin ja kuivatija (välise ventilatsiooniga), kõikehõlmavat Crestron nutisüsteemi integreeritud kõlarite ja subwooferitega ning Lutroni Grafik Eye valgustuspaneele. Elukohta toidab 208-volti, 3-faasiline kommertsklassi elektri, millel on oma ConEd mõõtur, kiire WiFi ning kahekordne teenus Spectrumilt ja Verizon Fiosilt. Täiustatud HVAC süsteem pakub hüdroonilist radiaalkütet läbi põrandate ja seinte, seitsme tsooni kliimakontrolli ning muutuva külmutusainet voogu viies iseseisvas tsoonis.

240 Park Avenue South elanikud naudivad täielikku mugavuste komplekti, sealhulgas 24-tunnist concierge'i ja valvurit, sees elavat ülemust, äsja ehitatud 1,500-ruutjalast spordikeskust, laste mänguruumi ja korvpalliväljakut. Gramercy, Union Square'i ja Madison Square Parki ümbritsetud, esindab see aadress linnakeskkonda kõige rafineeritumal kujul.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.