Park Avenue Southi aadressil 240 asuv katusekorter nr 17 on peenelt kujundatud tervet korrust hõlmav kodu, kust avanevad panoraamvaated ning mida iseloomustavad erakordne teostus ja suurepäraselt tasakaalustatud planeering. Mugavuse ja erilisuse ühendamiseks loodud eritellimusel kodu esindab tänapäevase linnakodu tippu. Flatironi piirkonna südames, Gramercy Parki kohal paikneva elamu läbimõeldud lahenduse autor on B Five Studio koostöös ettevõttega Silver Rail Construction.

Privaatne koodiga lift avaneb esinduslikku esikugaleriisse, kust pääseb koju kahest sissepääsust. Peauksest sisenedes tervitavad avarad kunstiteoste eksponeerimiseks mõeldud seinad, eritellimusvalgustid, Itaalia portselanist põrandad ja käsitsi viimistletud krohvseinad. Mugavust lisavad kõikjal põrandatesse ja seintesse integreeritud kiirgusküte ning terviklik õhuniisutussüsteem.

Esinduslikus elutoas on gaasikamin paekivist viimistlusega, avar söögiala ja valamuta baar. Kõike täiendab Crestroni juhitav valgustus- ja helisüsteem. Maast laeni ulatuvad muuseumikvaliteediga UV-kaitsega aknad raamivad avaraid vaateid Gramercy Parkile, Chrysleri hoonele ja Empire State Buildingule.

Ligikaudu 3,7 meetri kõrguste eritellimusel vormitud lagedega kodus on kolm magamistuba, kolm vannituba, külaliste WC, köök einestamisalaga, sahver, pesuruum, kodukontor ning eraldi HVAC- ja audiovisuaaltehnika ruumid.

Köögis kohtuvad täpsus ja elegants: seal on Eggersmanni roostevabast terasest alumised kapid ning mootoriga ülemised kapid, istekohtadega Caesarstone’i köögisaar ja tipptasemel tehnika. Nende hulka kuuluvad Wolfi gaasipliit väljatõmbega, Miele ahjud, kaks nõudepesumasinat, auruti ja sisseehitatud espressomasin; lisaks Sub-Zero külmikud ja veinikapp.

Peamine magamistoakomplekt on täidetud loomuliku valgusega ning sealt avanevad vaated loojuvale päikesele. Komplekti kuuluvad kaks garderoobikappi, garderoobiruum ja spaatasemel vannituba, mille Olympic Gray marmorviimistlust täiendavad Dornbrachti segistid, kahe valamuga kapp ja peegelteler, sügav vann ning duširuum kahe dušiga. Teises magamistoas on klaasist dušinurga ja dekoratiivplaatidega vannituba. Kolmas magamistuba, mis on praegu kujundatud meediatoaks, on varustatud helikindlamate akende ning Lutroni päikese- ja pimenduskardinatega. Eraldi kodukontoris on mitu töökohta ning Panasonic’u äriklassi telefonisüsteemi kaudu otseühendus hoone fuajeega.

Lisavõimaluste hulka kuuluvad täissuuruses LG pesumasina ja kuivatiga pesuruum (õhu väljatõmbega), kõikehõlmav integreeritud kõlarite ja bassikõlaritega Crestroni nutikodu süsteem ning Lutron Grafik Eye valgustuspaneelid. Kodus on 208-voldine kolmefaasiline äriklassi elektriühendus oma ConEdi arvestiga, kiire WiFi ning kaks internetiühendusteenust: Spectrum ja Verizon Fios. Täiustatud HVAC-süsteem tagab vesiküttega põrandate ja seinte kiirguskütte, seitsmetsoonilise kliimaseadistuse ning muutuva külmaaine vooluga jahutuse viies eraldi tsoonis.

Aadressi 240 Park Avenue South elanikel on kasutada lai valik mugavusi, sealhulgas ööpäevaringne concierge-teenus ja uksehoidja, majas elav majavalitseja, vastvalminud 140-ruutmeetrine spordikeskus, laste mängutuba ja korvpalliväljak. Gramercy, Union Square’i ja Madison Square Parki ümbritsetud aadress kehastab kesklinnaelu kõige peenemas vormis.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.