Iseloomuliku nurgapealse asukohaga korter, kust avanevad otsevaated Metropolitan Life’i kellatornile, on aadressil 260 Park Avenue South paiknev Residence 10G: kahe magamistoa ja kahe ning poole vannitoaga korter, mille proportsioonid meenutavad ehtsat lofti, 11 jala kõrgused taladega laed ning avar põhjapoolne vaade. Flatironi, NoMadi, Gramercy ja Union Square’i ristumiskohas asuv kõrgel korrusel paiknev kodu ühendab sõjaeelse arhitektuuri iseloomu viimistletud kaasaegse interjööriga.

Esinduslikus esikuhallis on mahukas üleriidekapp ja selle kõrval külaliste tualettruum. Korteri eraldatud magamistubadega planeering paigutab kaks magamistoasviiti elamise vastasotstesse, luues loomuliku eraldatuse privaatse ja külaliste võõrustamiseks mõeldud ala vahel. Tumepeitsilised puitpõrandad kulgevad läbi kogu korteri ning süvistatud valgustus ja seinasisesed kütte- ja jahutusseadmed tagavad mugavuse.

Avar elu- ja söögituba ulatub piki kodu peamist aknaseina ning pakub muljetavaldavat keskkonda nii igapäevaeluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Kolm eriti suurt kahe klaasiga akent paiknevad sügavates kivimüüri avades ja raamivad erakordset linnavaadet. Ümar konstruktsioonisammas ankurdab ruumi. Kohe akende taga kõrgub Madison Square Parki kohal Metropolitan Life’i kellatorn, mille valgustatud numbrilauad ja kullatud laternakroon muutuvad hämaruse saabudes eriti silmapaistvaks. Esiplaanil täidavad vaadet naabruses asuvate sõjaeelsete hoonete nikerdatud lubjakivist karniisid ja katuseveetornid, kaugemal kerkivad Midtowni pilvelõhkujad.

Avatud köök on hommiku-baarina toimiva poolsaare kaudu otse ühendatud elu- ja söögitoaga. Pähklipuust alumised ja kõrged kapid on ühendatud valgete lakitud ülakappide, lihvitud hallist kivist töötasapindade ja kogu seina kõrguse kiviplaadist pritsmekaitsega. Köögis on Vikingi roostevabast terasest gaasipliit, Sub-Zero külmkapp, Boschi nõudepesumasin, sisseehitatud mikrolaineahi, integreeritud tööpinnaalune veinikülmik ning tööpinna alla paigaldatud roostevabast terasest valamu. Pesumasin ja kuivati paiknevad diskreetselt esiku kapis sissepääsu ja peamise magamistoasviidi vahel.

Peamine magamistuba on heldete proportsioonidega ning selle juurde kuulub eraldi garderoor, kus on kolm eritellimusel valmistatud kappi. Privaatne vannituba on viimistletud lubjakivist põrandate, pähklipuust kappide, kivist topeltvalamu, poleeritud kroomist sanitaartehnika, kiviga ümbritsetud vannivanni, eraldi klaasiga piiratud vihmaduši, privaatse tualettruumi ja eriti suure peegliga.

Korteri vastasotsas asuvas teises magamistoas on põhja- ja läänepoolsed aknad, eritellimusel valmistatud kapp ning privaatne vannituba vanni ja dušiga, kivist töötasapinnaga puidust valamukapi ja tagantvalgustatud peegliga.

260 Park Avenue South koosneb kahest neoklassitsistlikust hoonest, mis pärinevad aastatest 1917 ja 1930 ning mille Karl Fischer Architects muutis 2004. aastal korterelamuks; interjööri kujundas Shamir Shah Design. 86 elukohaga hoones on ööpäevaringne uksehoidja ja concierge-teenus, treeningsaal, jalgrattaruum ning kolm haljastatud katuseterrassi panoraamvaadetega. Lemmikloomasõbralik hoone lubab ka teise koduna kasutatava korteri omamist ning paikneb osaliselt Ladies’ Mile’i ajaloolise piirkonna territooriumil.

Asukoht võimaldab hõlpsasti jõuda Madison Square Parki, Union Square’ile, Union Square Greenmarketile, restoranidesse Gramercy Tavern ja Eleven Madison Park ning The Clocktowerisse. Metrooliinid 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F ja M ning PATH-rongid tagavad ühenduse kogu New Yorgiga.

Residence 10G aadressil 260 Park Avenue South pakub haruldast kombinatsiooni arhitektuursest iseloomust, avaratest proportsioonidest, erakordsest valgusest ja ühest Flatironi piirkonna kõige äratuntavamast vaateest. Broneerige oma vaatamine juba täna.

Palume tähele panna, et alates 2026. aasta maist kuni 31. detsembrini 2026 kehtib kapitalimakse summas 602,65 dollarit kuus.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026