Χώρος για τα πάντα

Καλώς ήρθατε στο διαμέρισμα 10H του Savannah — ένα πανέμορφο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων σε ψηλό όροφο, με εξαιρετικές αναλογίες και ιδανική διαρρύθμιση, ανοιχτή θέα στη Broadway, γαλήνιο ανατολικό φως και πραγματικά εντυπωσιακούς αποθηκευτικούς χώρους.

Μια φιλόξενη είσοδος με δύο ντουλάπες, επιπλέον ειδικά κατασκευασμένους αποθηκευτικούς χώρους και ένα έξυπνο συρόμενο συρτάρι για μπαχαρικά οδηγεί σε ένα ευρύχωρο καθιστικό με ξεχωριστή τραπεζαρία. Από τον 10ο όροφο, η ανεμπόδιστη θέα πάνω από τις δεντροκορφές της Broadway σάς χαρίζει τη δική σας στιγμή στην Park Avenue — με τη ζωντάνια της πόλης να απλώνεται από κάτω, αλλά και με την αίσθηση ότι βρίσκεστε υπέροχα μακριά από αυτήν.

Η ανοιχτή κουζίνα, σχεδιασμένη για σεφ, συνδυάζει κομψότητα και υψηλή λειτουργικότητα: ντουλάπια με μπλε μεταλλική λάκα, πάγκοι από γρανίτη, μεγάλη μπάρα πρωινού με θέσεις για δύο, ανοξείδωτες συσκευές, εστία υγραερίου Miele, αθόρυβο πλυντήριο πιάτων Miele και ψυγείο κρασιών.

Η ιδανική διαρρύθμιση με τα υπνοδωμάτια σε αντίθετα άκρα του διαμερίσματος εξασφαλίζει εξαιρετική ιδιωτικότητα. Η κύρια σουίτα διαθέτει ευρύχωρες ντουλάπες ειδικής κατασκευής και ένα υπέροχα ανακαινισμένο ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα για χαλαρωτικό μπάνιο και λιτή μαρμάρινη επένδυση. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο και όμορφα απομονωμένο από την κύρια σουίτα, ενώ διαθέτει βαθιά ντουλάπα τύπου walk-in. Το δεύτερο πλήρες μπάνιο, ανακαινισμένο με αντίστοιχη φροντίδα, βρίσκεται σε βολική θέση ακριβώς έξω από το δωμάτιο. Και τα δύο μπάνια αποπνέουν την ίδια καθαρή, εκλεπτυσμένη αισθητική.

Και μετά είναι οι ντουλάπες — πέντε συνολικά, συμπεριλαμβανομένης της walk-in — μαζί με επιπλέον κρυφούς αποθηκευτικούς χώρους και εντοιχισμένες κατασκευές κατά παραγγελία. Ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και στην είσοδο, βιβλιοθήκες και ντουλάπια κάτω από κάθε παράθυρο: αποθηκευτικός χώρος εξαιρετικός για οποιοδήποτε σπίτι στη Νέα Υόρκη.

Και τα τρία κύρια δωμάτια διαθέτουν μεγάλα παράθυρα με ανατολικό προσανατολισμό και εξαιρετικά αθόρυβα μηχανοκίνητα στόρια, το καθένα με δικό του τηλεχειριστήριο. Ο κλιματισμός μέσω τοίχου είναι διακριτικά ενσωματωμένος στα ντουλάπια και στα ράφια ειδικής κατασκευής, διατηρώντας τις καθαρές γραμμές των χώρων. Τα ξύλινα δάπεδα εκτείνονται σε όλο το διαμέρισμα, ενώ ο προσεκτικά σχεδιασμένος φωτισμός και οι απλίκες δημιουργούν ιδανικό φόντο για έργα τέχνης ή απλώς προσθέτουν μια ακόμη ζεστή πινελιά φωτός.

Ένα πεντακάθαρο δωμάτιο πλυντηρίων βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τον διάδρομο και διαθέτει πλυντήριο και στεγνωτήριο με πλήρη εξαερισμό — όσο πιο κοντά στην άνεση του πλυντηρίου μέσα στο σπίτι μπορεί να φτάσει ένας κοινόχρηστος χώρος πλυντηρίων. Επιπλέον δωμάτια πλυντηρίων βρίσκονται σε κάθε όροφο.

Το Savannah, που κατασκευάστηκε το 1986, είναι ένα πλήρως εξυπηρετούμενο συγκρότημα 142 κατοικιών τύπου condominium-co-op, με 14 ορόφους, στη συμβολή της Broadway με την West 89th Street. Οι παροχές περιλαμβάνουν θυρωρό όλο το 24ωρο, υπηρεσίες concierge, γυμναστήριο, χώρο φύλαξης ποδηλάτων και πλήρως επιπλωμένη ταράτσα.

Το κτίριο προσφέρει ευελιξία αντίστοιχη ενός condominium, με δυνατότητα αγοράς για επενδυτικούς σκοπούς, χρήση ως pied-à-terre και απλοποιημένη διαδικασία αίτησης ενοικίασης. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα, ενώ εντός του κτιρίου υπάρχει γκαράζ στάθμευσης.

Φως από ψηλό όροφο, ιδανική διαρρύθμιση με τα υπνοδωμάτια σε αντίθετα άκρα, ανοιχτή θέα στη Broadway και πραγματικά εντυπωσιακοί αποθηκευτικοί χώροι. Καλώς ήρθατε στο σπίτι σας.

Μηνιαία έκτακτη εισφορά κεφαλαιουχικών δαπανών ύψους 1.025,85 δολαρίων έως τις 31/12/2026, για εργασίες θέρμανσης, ανελκυστήρων και εξωτερικών χώρων.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.