Η κατοικία 10A στη διεύθυνση 269 West 87th Street συνδυάζει αρμονικά την κλασική αρχιτεκτονική ακεραιότητα ενός προπολεμικού κτιρίου με υπερσύγχρονες ανέσεις και πολυτέλεια. Σχεδιασμένη από το καταξιωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο FXCollaborative, με εσωτερικούς χώρους από την Champalimaud, αυτή η ευρύχωρη κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ένα WC επισκεπτών, εκτείνεται σε περίπου 2.468 τετραγωνικά πόδια και έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή ώστε να προσφέρει διακριτό διαχωρισμό μεταξύ των κοινόχρηστων και ιδιωτικών χώρων διαβίωσης, με ξεχωριστές πτέρυγες για φιλοξενία και υπνοδωμάτια.

Η κατοικία εξυπηρετείται από αυτόματο ανελκυστήρα για την τήρηση θρησκευτικών πρακτικών και για μεγαλύτερη ευκολία.

Λουσμένη στο άπλετο φυσικό φως που εισέρχεται από πολλαπλές κατευθύνσεις και προσφέρει γοητευτική θέα στην πόλη, η κατοικία βρίσκεται διακριτικά απομακρυσμένη από τον δρόμο και διαθέτει ενεργειακά αποδοτικά τριπλά τζάμια, προσφέροντας μια εξαιρετική αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας.

Ένα επίσημο χολ εισόδου οδηγεί σε μια κομψή γκαλερί, με επίκεντρο ένα εκλεπτυσμένο WC επισκεπτών επενδεδυμένο με μάρμαρο Nuvolato, και ανοίγει σε ένα εντυπωσιακών διαστάσεων γωνιακό καθιστικό και τραπεζαρία με ψηλές οροφές και μεγάλες διπλές ανοιγόμενες υαλοστασίες, που πλαισιώνουν απρόσκοπτη θέα στην πόλη και στα αρχοντικά της γειτονιάς.

Οι συρόμενες πόρτες τσέπης αποκαλύπτουν μια ευρύχωρη κουζίνα της Smallbone of Devizes με χώρο για καθημερινά γεύματα, εξοπλισμένη με χειροποίητα βαμμένα λευκά λακαρισμένα ντουλάπια, πάγκους και πλάτη από ανοιχτόχρωμη πέτρα Arabesco, αεριζόμενη κουζίνα και φούρνο μικροκυμάτων Wolf, πλυντήριο πιάτων Miele, ψυγείο Sub-Zero, συντηρητή κρασιών, καθώς και άφθονο χώρο προετοιμασίας και αποθήκευσης, σχεδιασμένο τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη φιλοξενία.

Η πολυτελής κύρια σουίτα, με θέα στα αρχοντικά της γειτονιάς και τον ανοιχτό ουρανό, διαθέτει δύο μεγάλες γκαρνταρόμπες, μία επιπλέον ντουλάπα, ευρύχωρο χώρο ένδυσης και en-suite μπάνιο επενδεδυμένο με μάρμαρο Bianco Dolomiti, πλήρως εξοπλισμένο με θερμαινόμενα δάπεδα, γυαλιστερά επινικελωμένα εξαρτήματα Dornbracht, διπλό νιπτήρα, γυάλινη καμπίνα ντους, ξεχωριστό WC και χτιστή μπανιέρα εμποτισμού από χυτοσίδηρο Kohler.

Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια προσφέρουν άφθονο χώρο στις ντουλάπες και υπέροχα διαμορφωμένα μαρμάρινα μπάνια. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά και φινιρίσματα περιλαμβάνονται δάπεδα από λευκή δρυ σε φαρδιές σανίδες, χωνευτός φωτισμός LED, ηχοσύστημα Sonos, κλιματισμός πολλαπλών ζωνών, μεγάλες ανοιγόμενες υαλοστασίες που υποδέχονται άφθονο φυσικό φως και πλυντήριο και στεγνωτήριο πλήρους μεγέθους Whirlpool εντός της κατοικίας.

Ένα από τα πιο σημαντικά πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι η ευελιξία τύπου condominium του κτιρίου, η οποία επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να υπεκμισθώνουν, να χρηματοδοτούν και να μεταπωλούν την κατοικία χωρίς την παραδοσιακή έγκριση διοικητικού συμβουλίου συνεταιριστικής ιδιοκτησίας.

Το 269 West 87th Street προσφέρει ένα ολοκληρωμένο πακέτο ανέσεων, όπως 24ωρη υπηρεσία concierge, μια ήσυχη βιβλιοθήκη-καταφύγιο με τζάκι και ιδιωτική συλλογή βιβλίων, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, διαμορφωμένη εσωτερική αυλή και κήπο, roof deck, παιδότοπο, πολυχώρο αναψυχής για μπάσκετ, ποδόσφαιρο και αναρρίχηση, αίθουσα πλυντηρίων με επαγγελματικού τύπου πλυντήρια και στεγνωτήρια, χώρο φύλαξης ποδηλάτων και ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους.

Τοποθετημένη μεταξύ του Riverside Park και του Central Park, η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση λίγων στιγμών από εστιατόρια της γειτονιάς, καφέ, καταστήματα, μέσα μεταφοράς και πολιτιστικούς προορισμούς, όπως το Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και το Παιδικό Μουσείο του Μανχάταν. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα.

Πρόκειται για Condop σε οικόπεδο με μίσθωση γης — οι όροι είναι διαθέσιμοι κατόπιν αιτήματος.

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.