$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
Παρουσιάζουμε το 326 East 93rd Street, ένα ξεχωριστό πενταώροφο κτίριο κατοικιών με 10 διαμερίσματα και επιπλέον χώρο γραφείου, σε προνομιακή τοποθεσία στη συνοικία Yorkville του Μανχάταν. Με συνολική επιφάνεια περίπου 8.448 τετραγωνικών ποδιών, αυτό το ακίνητο υψηλών επιδόσεων έχει αναβαθμιστεί με εξαιρετική φροντίδα και προσοχή στη λεπτομέρεια και προσφέρεται σε πλήρως λειτουργική κατάσταση, με ελκυστική απόδοση κεφαλαιοποίησης 5,50%.
Η διάταξη των κατοικιών περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, τις μονάδες 1A και 1B, καθώς και οκτώ διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων: τις μονάδες 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A και 5B. Επιπλέον των 10 κατοικιών, η μονάδα 1C έχει διαμορφωθεί ως γραφείο δύο χώρων με ένα WC και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό πίσω κήπο, προσφέροντας πολύτιμη ευελιξία για χρήση από τον ιδιοκτήτη, τη διαχείριση ή τις διοικητικές υπηρεσίες.
Το οικιστικό μείγμα περιλαμβάνει επτά διαμερίσματα με ελεύθερα καθοριζόμενο μίσθωμα, δύο διαμερίσματα με σταθεροποιημένο μίσθωμα και ένα με ελεγχόμενο μίσθωμα, προσφέροντας ισχυρή ισορροπία μεταξύ τρέχοντος εισοδήματος, λειτουργικής ευελιξίας και μελλοντικών προοπτικών υπεραξίας.
Χαρακτηριστικό γνώρισμα του ακινήτου είναι ο ευρύχωρος, ιδιωτικός και διαμορφωμένος πίσω κήπος — μια σπάνια παροχή για πολυκατοικία στο Μανχάταν. Περιτριγυρισμένος από ώριμη βλάστηση, ανθισμένα φυτά και καθιερωμένα παρτέρια, ο υπαίθριος χώρος προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον αυλής, με άφθονο χώρο για καθιστικό, ψυχαγωγία και απόλαυση από τους ενοίκους. Η άμεση πρόσβαση από τον χώρο γραφείου ενισχύει ακόμη περισσότερο τη λειτουργικότητα αυτού του εξαιρετικού υπαίθριου χώρου.
Σε δεντροφυτεμένους δρόμους του Upper East Side, το ακίνητο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα, πάρκα, ιατρικά ιδρύματα, τη γραμμή του μετρό Second Avenue και τον αυτοκινητόδρομο FDR Drive, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλο το Μανχάταν και πέρα από αυτό. Διατίθεται πλέον σε νέο ιδιοκτήτη ή διαχειριστή. Η σταθερή ροή εισοδήματος, η πλήρως λειτουργική κατάστασή του και η αποδοτική του κλίμακα το καθιστούν ιδανική επένδυση άμεσης αξιοποίησης για επενδυτή που ολοκληρώνει ανταλλαγή τύπου 1031 με αναβολή φόρου.
Το 326 East 93rd Street αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σημαντικού πολυκατοικιακού ακινήτου στο Yorkville, με άμεση ταμειακή ροή, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και σημαντικές μελλοντικές προοπτικές.
MLS#
1062647
AΈτος κατασκευής
1910
Φόροι (ετησίως)
$64,948
Τύπος καυσίμου
Αέριο
Κλιματιστικό
Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο
Ολόκληρο υπόγειο
Μετρό Subway
4 λεπτό από το Q
7 λεπτό από το 6
9 λεπτό από το 4, 5
Υπολογιστής στεγαστικού δανείου
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή
Επιτόκιο
Διάρκεια δανείου
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Παρουσιάζουμε το 326 East 93rd Street, ένα ξεχωριστό πενταώροφο κτίριο κατοικιών με 10 διαμερίσματα και επιπλέον χώρο γραφείου, σε προνομιακή τοποθεσία στη συνοικία Yorkville του Μανχάταν. Με συνολική επιφάνεια περίπου 8.448 τετραγωνικών ποδιών, αυτό το ακίνητο υψηλών επιδόσεων έχει αναβαθμιστεί με εξαιρετική φροντίδα και προσοχή στη λεπτομέρεια και προσφέρεται σε πλήρως λειτουργική κατάσταση, με ελκυστική απόδοση κεφαλαιοποίησης 5,50%.
Η διάταξη των κατοικιών περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, τις μονάδες 1A και 1B, καθώς και οκτώ διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων: τις μονάδες 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A και 5B. Επιπλέον των 10 κατοικιών, η μονάδα 1C έχει διαμορφωθεί ως γραφείο δύο χώρων με ένα WC και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό πίσω κήπο, προσφέροντας πολύτιμη ευελιξία για χρήση από τον ιδιοκτήτη, τη διαχείριση ή τις διοικητικές υπηρεσίες.
Το οικιστικό μείγμα περιλαμβάνει επτά διαμερίσματα με ελεύθερα καθοριζόμενο μίσθωμα, δύο διαμερίσματα με σταθεροποιημένο μίσθωμα και ένα με ελεγχόμενο μίσθωμα, προσφέροντας ισχυρή ισορροπία μεταξύ τρέχοντος εισοδήματος, λειτουργικής ευελιξίας και μελλοντικών προοπτικών υπεραξίας.
Χαρακτηριστικό γνώρισμα του ακινήτου είναι ο ευρύχωρος, ιδιωτικός και διαμορφωμένος πίσω κήπος — μια σπάνια παροχή για πολυκατοικία στο Μανχάταν. Περιτριγυρισμένος από ώριμη βλάστηση, ανθισμένα φυτά και καθιερωμένα παρτέρια, ο υπαίθριος χώρος προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον αυλής, με άφθονο χώρο για καθιστικό, ψυχαγωγία και απόλαυση από τους ενοίκους. Η άμεση πρόσβαση από τον χώρο γραφείου ενισχύει ακόμη περισσότερο τη λειτουργικότητα αυτού του εξαιρετικού υπαίθριου χώρου.
Σε δεντροφυτεμένους δρόμους του Upper East Side, το ακίνητο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα, πάρκα, ιατρικά ιδρύματα, τη γραμμή του μετρό Second Avenue και τον αυτοκινητόδρομο FDR Drive, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλο το Μανχάταν και πέρα από αυτό. Διατίθεται πλέον σε νέο ιδιοκτήτη ή διαχειριστή. Η σταθερή ροή εισοδήματος, η πλήρως λειτουργική κατάστασή του και η αποδοτική του κλίμακα το καθιστούν ιδανική επένδυση άμεσης αξιοποίησης για επενδυτή που ολοκληρώνει ανταλλαγή τύπου 1031 με αναβολή φόρου.
Το 326 East 93rd Street αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σημαντικού πολυκατοικιακού ακινήτου στο Yorkville, με άμεση ταμειακή ροή, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και σημαντικές μελλοντικές προοπτικές.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish