$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

229 Railroad Avenue, Σέιβιλ, Νέα Υόρκη

Πλήρως μισθωμένη επένδυση σε ιατρικά γραφεία | 4.697 τ.π. | 0,49 acres

Για πρώτη φορά, το ακίνητο στη διεύθυνση 229 Railroad Avenue διατίθεται προς πώληση — μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως μισθωμένου επαγγελματικού κτιρίου ιατρικών προδιαγραφών, στην καρδιά του Σέιβιλ. Αυτό το εξαιρετικά συντηρημένο ακίνητο εξασφαλίζει άμεσα σταθερά έσοδα και αποτελεί κορυφαία επενδυτική επιλογή σε έναν από τους πιο περιζήτητους εμπορικούς δρόμους του κέντρου του Λονγκ Άιλαντ.

Σε οικόπεδο 0,49 acres, το ισόγειο κτίριο, επιφάνειας 4.697 τετραγωνικών ποδιών, είναι σχεδιασμένο από επαγγελματίες και διαμορφωμένο σε πέντε ιδιωτικές σουίτες ιατρικής ή επαγγελματικής χρήσης. Κάθε σουίτα διαθέτει δικό της χώρο υποδοχής, αίθουσες εξέτασης και ιδιωτικά λουτρά. Όλες οι σουίτες συνδέονται μέσω ενός κοινόχρηστου κεντρικού διαδρόμου, επιτρέποντας την αυτόνομη λειτουργία τους και διατηρώντας παράλληλα την αποτελεσματική κυκλοφορία εντός του κτιρίου.

Το ακίνητο διαθέτει περίπου 25 θέσεις στάθμευσης εντός του χώρου του — ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για ιατρικούς και επαγγελματικούς μισθωτές. Βρίσκεται επίσης σε βολική τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον σιδηροδρομικό σταθμό του Σέιβιλ και την Main Street.

**Κύρια χαρακτηριστικά ακινήτου**

- Επενδυτικό ακίνητο πλήρως μισθωμένο, με άμεσες ταμειακές ροές
- Κτίριο ιατρικών/επαγγελματικών γραφείων, επιφάνειας 4.697 τ.π.
- Σε οικόπεδο 0,49 acres
- Πέντε ιδιωτικές σουίτες με χώρους υποδοχής, αίθουσες εξέτασης και λουτρά
- Περίπου 25 αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης
- Υποδομές ιατρικών προδιαγραφών σε όλο το κτίριο
- Ευέλικτη διαρρύθμιση, κατάλληλη για ιατρική, υγειονομική ή επαγγελματική χρήση γραφείων
- Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον σιδηροδρομικό σταθμό του Σέιβιλ και τις παροχές του κέντρου
- Διατίθεται προς πώληση για πρώτη φορά

Αυτό το εξαιρετικά συντηρημένο κτίριο συνδυάζει σταθερούς υφιστάμενους μισθωτές, άφθονες θέσεις στάθμευσης, εξειδικευμένη διαμόρφωση για ιατρική χρήση και προνομιακή τοποθεσία στο Σέιβιλ. Ευκαιρίες απόκτησης μιας επένδυσης σε ιατρικά γραφεία αυτού του επιπέδου είναι εξαιρετικά σπάνιες.

Οικονομικά στοιχεία, κατάσταση μισθώσεων και τιμή διατίθενται κατόπιν αιτήματος. Προγραμματίστε σήμερα την ιδιωτική σας ξενάγηση.

MLS#‎	1050283
AΈτος κατασκευής	1991
Φόροι (ετησίως)	$28,557
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Sayville"
	2.6 μίλια μακριά από "Oakdale"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.