323 Prospect Avenue

Κατασκευάστηκε το 1901
Διώροφη κατοικία σε σειρά για δύο οικογένειες
Οικόπεδο: 18,42 πόδια × 80 πόδια
Κτίριο: 18,42 × 30 πόδια (συν επέκταση στο επίπεδο του κήπου)

Ανάμεσα στις χαρακτηριστικές κατοικίες σε σειρά του South Slope, το 323 Prospect Avenue είναι ένα υπέροχο σπίτι για δύο οικογένειες, που προσφέρει εξαιρετική ευελιξία στη χρήση του. Αυτή τη στιγμή διαμορφώνεται ως κάτω μεζονέτα με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, υπόγειο και ιδιωτική πίσω αυλή, καθώς και ως επάνω μεζονέτα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Αυτό το γοητευτικό σπίτι θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε ευρύχωρη μονοκατοικία.

Η κάτω μεζονέτα ανακαινίστηκε εκτενώς από τους σημερινούς ιδιοκτήτες, δημιουργώντας ένα ζεστό και φιλόξενο σπίτι που συνδυάζει προσεγμένες αναβαθμίσεις με τον αυθεντικό χαρακτήρα του. Η κουζίνα διαθέτει ντουλάπια κατά παραγγελία και μια πανέμορφη νησίδα και πάγκους από ιταλική πέτρα Pietra Cardoso. Μια βιβλιοθήκη ειδικής κατασκευής στο καθιστικό μετατρέπεται έξυπνα σε λειτουργικό χώρο εργασίας. Οι αυθεντικοί τοίχοι από τούβλα και τα τζάκια, μαζί με τα υπέροχα δάπεδα από ξύλο κερασιάς, προσθέτουν ζεστασιά και υφή σε όλο το σπίτι. Στο πίσω μέρος του ακινήτου βρίσκεται το κύριο υπνοδωμάτιο, λουσμένο στο φως, με ιδιωτικό μπάνιο και θέα στην ήσυχη πίσω αυλή, που καλλιεργείται με φροντίδα ως βιολογικός κήπος εδώ και πολλά χρόνια. Με ώριμα φυτά και λουλούδια, όπως αμελάνχια, πασχαλιές, τριανταφυλλιές και νάρκισσους, άφθονο ηλιακό φως και ιδιωτικότητα, ο κήπος αποτελεί ένα αληθινό καταφύγιο στην πόλη.

Η επάνω μεζονέτα διατηρεί τη γοητεία και τον χαρακτήρα του αρχικού σπιτιού, με εμφανείς τοίχους από τούβλα και αυθεντικές τσίγκινες οροφές. Με δύο υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και ευέλικτη διαρρύθμιση σε δύο ορόφους, το διαμέρισμα προσφέρει υπέροχη αίσθηση διαχωρισμού και ιδιωτικότητας. Μαζί, τα δύο διαμερίσματα δημιουργούν ένα ευέλικτο σπίτι, που μπορεί να εξυπηρετήσει διάφορες ανάγκες διαβίωσης και να προσαρμόζεται με την πάροδο του χρόνου.

Σε ιδανική τοποθεσία, κοντά στο Prospect Park, στη γραμμή R στον σταθμό Prospect Ave και στις γραμμές F/G στον σταθμό 7th Ave, το 323 Prospect Avenue προσφέρει ό,τι καλύτερο έχει να επιδείξει η ζωή στο Μπρούκλιν, στις ζωντανές γειτονιές South Slope και Greenwood Heights. Το ξεχωριστό αυτό σπίτι περιβάλλεται από τα εστιατόρια, τα καφέ, τα καταστήματα και τις καθημερινές ευκολίες που κάνουν το Park Slope τόσο επιθυμητό, όπως τα Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar και πολλά ακόμη.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.