Κλειστό πολυκατοίκων επενδυτικό σχέδιο - Το 281 23rd Street είναι ένα όμορφα συντηρημένο κτίριο μασονικής κατασκευής προπολεμικής εποχής που εκτείνεται σε περίπου 8,492 τετραγωνικά πόδια πάνω από το έδαφος. Το κτίριο φιλοξενεί 12 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα οκτώ είναι διαμορφωμένα ως 2 υπνοδωμάτια, ενώ τα υπόλοιπα τέσσερα είναι 1 υπνοδωμάτιο. Το κτίριο προσφέρεται προς πώληση για πρώτη φορά σχεδόν μετά από 40 χρόνια. Η τρέχουσα ιδιοκτησία έχει φροντίσει για την μακροχρόνια συντήρηση του ακινήτου, προσφέροντας στη νέα ιδιοκτησία ένα κλειστό περιουσιακό στοιχείο με ροή μετρητών. Βασικό περιουσιακό στοιχείο με σταθερή ροή μετρητών και μέλλον - Όλα τα διαμερίσματα είναι ενοικιασμένα με σταθερές τιμές ενοικίου. Το περιουσιακό στοιχείο αυτή τη στιγμή αποφέρει πάνω από 270.000 δολάρια μικτά ετησίως. Ο μέσος AGI/NSF είναι 34.61 δολάρια, που ισοδυναμεί με μέσο μηνιαίο ενοίκιο 1,837 δολάρια ανά διαμέρισμα, το οποίο είναι περίπου 75% των αγοραίων ενοικίων συγκρίσιμων ακινήτων στην περιοχή. Αυτό επιτρέπει στους μελλοντικούς επενδυτές να επωφεληθούν από άμεσο έσοδο ενοικίου από την πρώτη ημέρα, με πρακτικά μηδενική εργασία, ενώ διατηρούν σημαντική μακροχρόνια αξία καθώς οι μονάδες προσαρμόζονται στην τιμή της αγοράς με την πάροδο του χρόνου. Ιδανική τοποθεσία με πολλές ανέσεις - Σταθμός του υπό_ground Ρ στο σταθμό 25th Street και στον σταθμό Prospect Avenue (τρένα D, N, R, W). Υπάρχουν αρκετές αγορές, τράπεζες και καταστήματα ευκολίας, καθώς και δεκάδες καφετέριες και εστιατόρια στην άμεση περιοχή κατά μήκος του εμπορικού διαδρόμου της 5ης Λεωφόρου. Η τοποθεσία παρέχει άμεσες μετακινήσεις προς το Μανχάταν και το Μπρούκλιν μέσω αυτών των γραμμών. Ιδανικά τοποθετημένο για γρήγορη πρόσβαση στον κύριο αυτοκινητόδρομο I-278 (Gowanus Expressway) και NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).