Πίσω από μια κλασική πλινθόκτιστη όψη του 1899, σε ένα δενδροφυτεμένο τμήμα της 3rd Place, μεταξύ των Court και Smith Streets, η Κατοικία 2 είναι ένα duplex στον επάνω όροφο, με ιδιωτική ταράτσα που αναδεικνύει τις δυνατότητες μιας τυπικής κατοικίας σειράς του Μπρούκλιν. Η Atelier New York Architecture, με αρχιτέκτονα τον Anatole Plotkin, απογύμνωσε το κτίριο μέχρι τον φέροντα τοιχοποιημένο σκελετό του και το ανακατασκεύασε ως συγκρότημα δύο κατοικιών, προσθέτοντας μια μεταλλική και λιθόκτιστη επέκταση στο πίσω μέρος, διατηρώντας παράλληλα την πρόσοψη προς τον δρόμο που χαρακτηρίζει το Carroll Gardens.

Η προσέγγιση είναι απόλυτα παραδοσιακή: ένας διαμορφωμένος κήπος στην πρόσοψη, σκαλοπάτια επενδεδυμένα με brownstone και κιγκλιδώματα από χυτοσίδηρο, υπέρθυρα από brownstone που πλαισιώνουν παράθυρα Pella με επένδυση αλουμινίου και ένα ζευγάρι ξύλινες γυάλινες πόρτες που οδηγούν σε ιδιωτική είσοδο. Στο εσωτερικό, ανακαινισμένες χειρολαβές από κερασιά ακολουθούν την αρχική καμπύλη σκάλα προς το duplex, όπου τα ταβάνια φτάνουν περίπου τα 9 πόδια και 9 ίντσες πάνω από δάπεδα από ανοιχτόχρωμη δρυ με φαρδιές σανίδες, ενώ ο χωνευτός φωτισμός διατηρεί καθαρές όλες τις γραμμές.

Αυτό το duplex διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και επιφάνεια 2.218 τετραγωνικά πόδια, με ιδιωτικό φουαγιέ εισόδου στο ισόγειο και δική του απόληξη κλιμακοστασίου προς την ταράτσα. Το κύριο επίπεδο είναι αφιερωμένο στους χώρους διαβίωσης: η κουζίνα συνδυάζει ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια από quarter-sawn έλατο Douglas με πάγκους Caesarstone, κουζίνα Bosch, απορροφητήρα XO και ψυγείο κρασιών, ενώ ένα μπαλκόνι Juliet ανοίγει το καθιστικό και την τραπεζαρία προς τα δέντρα. Το κύριο μπάνιο διαθέτει είδη υγιεινής και μπαταρίες Brizo Jason Wu και Duravit.

Ο σχεδιασμός επιφυλάσσει την πιο τολμηρή του χειρονομία για το επάνω επίπεδο του duplex. Μαύρες γυάλινες πόρτες με πλαίσιο, από το δάπεδο έως την οροφή, ανοίγουν το κύριο υπνοδωμάτιο σε μια ιδιωτική βεράντα 206 τετραγωνικών ποδιών, ενώ η σκάλα της απόληξης κλιμακοστασίου οδηγεί σε ιδιωτική ταράτσα 333 τετραγωνικών ποδιών, με θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν και το Downtown Brooklyn, προσφέροντας συνολικά 539 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού υπαίθριου χώρου. Το σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας Mitsubishi, καθώς και το πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας, ολοκληρώνουν την εικόνα.

Τα εστιατόρια και τα καταστήματα των Smith και Court Streets βρίσκονται σε απόσταση λίγων στιγμών, ενώ ο σταθμός Carroll Street των γραμμών F και G απέχει περίπου 0,17 μίλια από την είσοδο. Ρωτήστε μας για τις διαθέσιμες δυνατότητες στάθμευσης σε κοντινή απόσταση.

Ορισμένες εικόνες έχουν υποστεί εικονική διαμόρφωση για σκοπούς παρουσίασης. Τα έπιπλα και η διακόσμηση που εμφανίζονται δεν περιλαμβάνονται και ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα κατάσταση της κατοικίας.

Οι πλήρεις Όροι Προσφοράς περιλαμβάνονται σε Σχέδιο Προσφοράς που διατίθεται από τον Χορηγό. Αριθμός φακέλου CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.