Ο χορηγός θα καταβάλει τα κοινόχρηστα για ΕΝΑ έτος και τους φόρους για ΕΝΑ έτος για όλα τα νέα συμβόλαια που θα υπογραφούν έως τις 15/9!

Πάνω από το 90% των κατοικιών έχει ήδη πωληθεί. Άμεση ολοκλήρωση αγοραπωλησιών. Διατίθενται θέσεις στάθμευσης προς αγορά.

Κομψή κατοικία 3 υπνοδωματίων / 2,5 μπάνιων, με νότιο προσανατολισμό και ιδιαίτερα ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο.

Αυτή η κατοικία 1.764 τετρ. ποδιών, με τρία υπνοδωμάτια, διαχωρίζει πρακτικά τους χώρους διαβίωσης από τα υπνοδωμάτια. Διαθέτει εντυπωσιακό φουαγιέ, με παρακείμενο διάδρομο που οδηγεί στον κομψό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας και στη μεγάλη, ανοιχτή κουζίνα με νησίδα. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπάνιο με εντυπωσιακό χώρο υγρού τύπου, με ντους και μπανιέρα, καθώς και διπλό νιπτήρα. Υπάρχουν επίσης WC επισκεπτών και πλυντήριο-στεγνωτήριο με συσκευές δίπλα-δίπλα.

Η εσωτερική διακόσμηση του Vandewater παραπέμπει σε μια κλασική σχεδιαστική προσέγγιση και αναδεικνύει την ομορφιά των υλικών με έναν σύγχρονο και μελετημένο τρόπο: μεγάλα, υψηλής απόδοσης ανοιγόμενα παράθυρα, ψηλά ταβάνια και δάπεδα από ευρωπαϊκή λευκή δρυ. Οι κομψές κουζίνες διαθέτουν πάγκους από μαρμάρο Perla Venata με ματ φινίρισμα, συσκευές Miele επαγγελματικών προδιαγραφών και κατά παραγγελία ντουλάπια από δρυ, εμπνευσμένα από την παραδοσιακή ξυλουργική τέχνη, με λεπτομέρειες από κασσίτερο. Τα κύρια μπάνια διαθέτουν μάρμαρο Windsor Cream με ματ φινίρισμα, μπανιέρα για χαλάρωση, μεγάλη ντουζιέρα με γυάλινο διαχωριστικό χωρίς πλαίσιο, εξαρτήματα από κασσίτερο και κατά παραγγελία έπιπλα νιπτήρα από δρυ και τραβερτίνη. Όλες οι κατοικίες διαθέτουν την τελευταία τεχνολογία κλιματισμού και θέρμανσης της Climatemaster, συσκευές πλυντηρίου από τη Whirlpool ή την GE και χωνευτό φωτισμό LED. Όλες οι κατοικίες λούζονται στο φως και προσφέρουν θέα σε κήπους, καθώς και εντυπωσιακή θέα στην πόλη από το ανώτερο τρίτο του κτιρίου. Η ανεμπόδιστη θέα προς κάθε κατεύθυνση διασφαλίζει ότι η ορατότητα παραμένει σχεδόν ανεμπόδιστη πάνω από τον 20ό όροφο, προσφέροντας θέα στη γέφυρα George Washington, στον ποταμό Hudson, στο Central Park, στο κέντρο του Μανχάταν και πέρα από αυτό. Ορισμένες κατοικίες διαθέτουν υπαίθριες βεράντες.

Σχεδιασμένο από το καταξιωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο INC Architecture & Design, το Vandewater είναι το πρώτο συγκρότημα κατοικιών τύπου condominium στο είδος του στο Upper West Side του Μανχάταν. Βρίσκεται στο ακαδημαϊκό κέντρο του Morningside Heights, στην κορυφή της 122ης Οδού, και ο 33ώροφος πύργος δεσπόζει στο τοπίο, εμπλουτίζοντας το αρχιτεκτονικό σύνολο της γειτονιάς. Εμπνευσμένος από τη γοτθική αρχιτεκτονική της περιοχής, ο σχεδιασμός της INC παρουσιάζει μια σύγχρονη εκδοχή πανάρχαιων τεχνικών και λεπτομερειών. Οι κομψοί κήποι, σχεδιασμένοι από τη Michael Van Valkenburg Associates, εκτείνονται σε όλο το μήκος του οικοπέδου και συμπληρώνουν την αρχιτεκτονική, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό καταφύγιο. Με 24.000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικών και εξωτερικών κοινόχρηστων χώρων σε τρεις ορόφους, οι κάτοικοι απολαμβάνουν ένα πλήρες φάσμα δραστηριοτήτων και παροχών: υπαίθριο χώρο εστίασης με σταθμούς ψησίματος, διώροφο λόμπι με ρεσεψιόν όλο το 24ωρο, σαλόνι με τζάκι, μεγάλη αίθουσα με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα catering, τραπεζαρία και καθιστικό, παιδότοπο, αίθουσα λέσχης με μεγάλη οθόνη, αίθουσα εξάσκησης, αίθουσα εφήβων, αίθουσες μελέτης, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, θερμαινόμενη πισίνα μήκους 70 ιντσών, ιδιωτική σάουνα, αίθουσα γιόγκα, spa κατοικιδίων, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους και χώρο στάθμευσης εντός του συγκροτήματος.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται στο σχέδιο προσφοράς του χορηγού. Αριθμός φακέλου CD170232.

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας υπολογίζονται με βάση την εφαρμογή της φορολογικής έκπτωσης 17,5% για κατοικίες τύπου condominium στη Νέα Υόρκη, η οποία θα τεθεί σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2025.

Sponsor to pay ONE year of Common Charges + ONE year of Taxes on all new contracts signed by 9/15!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.