Πάνω από το 90% έχει ήδη πωληθεί. Άμεσες μεταβιβάσεις. Διατίθενται θέσεις στάθμευσης προς αγορά.

Εξαιρετικά μεγάλο γωνιακό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων / 2,5 μπάνιων, με ευρύχωρο φουαγιέ και προσεγμένη διαρρύθμιση. Η κατοικία των 1.452 τ.π. έχει βορειοδυτικό προσανατολισμό και διαθέτει μεγάλη, ενιαία κουζίνα με συντηρητή κρασιών. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με διπλό νιπτήρα, ξεχωριστή καμπίνα ντους και μπανιέρα για χαλάρωση.

Η εσωτερική αρχιτεκτονική του Vandewater υιοθετεί μια προσέγγιση κλασικού σχεδιασμού και αναδεικνύει την ομορφιά των υλικών με έναν σύγχρονο και μελετημένο τρόπο — μεγάλα, υψηλής απόδοσης παράθυρα με ανοιγόμενα φύλλα, ψηλά ταβάνια και δάπεδα από ευρωπαϊκή λευκή δρυ. Οι κομψές κουζίνες διαθέτουν πάγκους από γυαλισμένη πέτρα Perla Venata, συσκευές Miele επαγγελματικών προδιαγραφών και χειροποίητα ντουλάπια από δρυ, εμπνευσμένα από την παραδοσιακή ξυλουργική, με πόμολα από κασσίτερο. Τα κύρια μπάνια επενδύονται με γυαλισμένο μάρμαρο Windsor Cream και περιλαμβάνουν μπανιέρα για χαλάρωση, μεγάλο ντους με γυάλινο περίβλημα χωρίς πλαίσιο, εξαρτήματα από κασσίτερο και custom νιπτήρες από δρυ και τραβερτίνη. Όλες οι κατοικίες διαθέτουν την πιο σύγχρονη τεχνολογία HVAC της Climatemaster, συσκευές πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Whirlpool ή GE, καθώς και χωνευτό φωτισμό LED. Όλες οι κατοικίες προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, θέα σε κήπους και εντυπωσιακή θέα στην πόλη από το ανώτερο ένα τρίτο του κτιρίου. Η ανεμπόδιστη θέα προς κάθε κατεύθυνση επιτρέπει σχεδόν μηδενικά εμπόδια πάνω από τον 20ό όροφο, προσφέροντας θέα στη γέφυρα George Washington, στον ποταμό Hudson, στο Central Park, στο κάτω Μανχάταν και πέρα από αυτό. Επιλεγμένες κατοικίες διαθέτουν υπαίθριες βεράντες.

Σχεδιασμένο από το καταξιωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο INC Architecture & Design, το Vandewater είναι η πρώτη οικιστική πολυκατοικία ιδιοκτησιών αυτού του είδους στο Upper West Side του Μανχάταν. Βρίσκεται στο ακαδημαϊκό κέντρο του Morningside Heights και δεσπόζει στην κορυφή της 122nd Street, ενώ ο πύργος των 33 ορόφων υψώνεται επιβλητικά, εμπλουτίζοντας το πλούσιο αρχιτεκτονικό περιβάλλον της γειτονιάς. Εμπνευσμένος από τη γοτθική αρχιτεκτονική της περιοχής, ο σχεδιασμός της INC παρουσιάζει μια σύγχρονη ερμηνεία πανάρχαιων σχεδιαστικών τεχνικών και λεπτομερειών. Κομψοί κήποι, σχεδιασμένοι από την Michael Van Valkenburg Associates, εκτείνονται σε όλο το μήκος του οικοπέδου και συμπληρώνουν την αρχιτεκτονική, δημιουργώντας μια ιδιωτική όαση. Με 24.000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικών και εξωτερικών παροχών σε 3 ορόφους, οι κάτοικοι απολαμβάνουν ένα πλήρες φάσμα δραστηριοτήτων, όπως υπαίθριο χώρο εστίασης με σταθμούς ψησίματος, διώροφο λόμπι με ρεσεψιόν όλο το 24ωρο, σαλόνι με τζάκι, μεγάλη αίθουσα με πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό, παιδότοπο, αίθουσα λέσχης με μεγάλη οθόνη προβολής, αίθουσα εξάσκησης, αίθουσα εφήβων, αίθουσες μελέτης, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, θερμαινόμενη πισίνα μήκους 70 ιντσών, ιδιωτική σάουνα, αίθουσα γιόγκα, σπα κατοικίδιων, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους και χώρο στάθμευσης εντός του συγκροτήματος.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που διατίθεται από τον ανάδοχο. Αριθμός φακέλου CD170232.

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας υπολογίζονται με βάση την εφαρμογή της απαλλαγής 17,5% για ιδιοκτησίες condominium της Νέας Υόρκης, η οποία πρόκειται να τεθεί σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Extra-large corner 2 BR / 2.5 BTH with a gracious foyer and layout. This 1452 sf unit faces North West and offers a large open kitchen with wine cooler. Primary bedroom has en-suite bathroom with dual vanities, separate shower enclosure and soaking tub.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.