Πάνω από το 90% έχει ήδη πωληθεί. Άμεσες ολοκληρώσεις αγοραπωλησιών. Διατίθενται θέσεις στάθμευσης προς αγορά.

Ευρύχωρη κατοικία 3 υπνοδωματίων / 2,5 μπάνιων, με νότιο προσανατολισμό και ιδιαίτερα μεγάλο κύριο υπνοδωμάτιο.

Η κατοικία των 1.764 τετραγωνικών ποδιών με τρία υπνοδωμάτια διαχωρίζει πρακτικά τον χώρο καθιστικού από τα υπνοδωμάτια. Διαθέτει εντυπωσιακό φουαγιέ με παρακείμενο διάδρομο που οδηγεί στον ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, καθώς και μεγάλη open-plan κουζίνα με νησίδα. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με εντυπωσιακό χώρο ντους/μπανιέρας τύπου wet room και διπλό νιπτήρα. Υπάρχει επίσης WC επισκεπτών και πλυντήριο-στεγνωτήριο τοποθετημένο δίπλα-δίπλα.

Η εσωτερική σχεδιαστική φιλοσοφία του Vandewater παραπέμπει σε μια κλασική προσέγγιση στον σχεδιασμό και αναδεικνύει την ομορφιά των υλικών με έναν σύγχρονο και προσεγμένο τρόπο — υπερμεγέθη, υψηλής απόδοσης παράθυρα τύπου casement, ψηλές οροφές και δάπεδα από ευρωπαϊκή λευκή δρυ. Οι κομψές κουζίνες διαθέτουν πάγκους από honed Perla Venata, επαγγελματικού επιπέδου συσκευές Miele και ειδικά κατασκευασμένα, εμπνευσμένα από την παραδοσιακή ξυλουργική, ντουλάπια από δρυ με εξαρτήματα από κασσίτερο. Τα κύρια μπάνια είναι εξοπλισμένα με honed μάρμαρο Windsor Cream, μπανιέρα για χαλάρωση, μεγάλη ντουζιέρα με γυάλινο περίβλημα χωρίς πλαίσιο, εξαρτήματα από κασσίτερο και ειδικά κατασκευασμένα έπιπλα νιπτήρα από δρυ και τραβερτίνη. Όλες οι κατοικίες διαθέτουν την πιο σύγχρονη τεχνολογία HVAC της Climatemaster, εξοπλισμό πλυντηρίου Whirlpool ή GE και χωνευτό φωτισμό LED. Όλες οι κατοικίες προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, θέα στους κήπους και εντυπωσιακή θέα στην πόλη από το ανώτερο τρίτο του κτιρίου. Η ανεμπόδιστη θέα προς κάθε κατεύθυνση επιτρέπει πρακτικά την απουσία εμποδίων πάνω από τον 20ό όροφο, προσφέροντας θέα στη γέφυρα George Washington, στον ποταμό Hudson, στο Central Park, στο κάτω Μανχάταν και πέρα από αυτό. Επιλεγμένες κατοικίες διαθέτουν εξωτερικές βεράντες.

Σχεδιασμένο από τη διακεκριμένη αρχιτεκτονική εταιρεία INC Architecture & Design, το Vandewater είναι η πρώτη οικιστική πολυκατοικία τύπου condominium στο είδος της στο Upper West Side του Μανχάταν. Βρίσκεται στον ακαδημαϊκό πυρήνα του Morningside Heights και δεσπόζει στην κορυφή της 122ης Οδού, ενώ ο πύργος των 33 ορόφων υψώνεται επιβλητικά, εμπλουτίζοντας το πλούσιο αρχιτεκτονικό περιβάλλον της γειτονιάς. Εμπνευσμένος από την ιστορική γοτθική αρχιτεκτονική της περιοχής, ο σχεδιασμός της INC παρουσιάζει μια σύγχρονη ερμηνεία πανάρχαιων σχεδιαστικών τεχνικών και λεπτομερειών. Κομψοί κήποι, σχεδιασμένοι από τη Michael Van Valkenburg Associates, εκτείνονται σε όλο το μήκος του οικοπέδου και συμπληρώνουν την αρχιτεκτονική, δημιουργώντας μια ιδιωτική όαση. Με 24.000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικών και εξωτερικών παροχών σε 3 ορόφους, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν ένα πλήρες φάσμα δραστηριοτήτων, όπως εξωτερικό χώρο εστίασης με σταθμούς ψησίματος, διώροφο λόμπι με ρεσεψιόν όλο το 24ωρο, σαλόνι με τζάκι, μεγάλη αίθουσα με πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό, παιδότοπο, αίθουσα λέσχης με μεγάλη οθόνη προβολής, αίθουσα εξάσκησης, αίθουσα εφήβων, αίθουσες μελέτης, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, θερμαινόμενη πισίνα μήκους 70 ιντσών, ιδιωτική σάουνα, αίθουσα γιόγκα, spa κατοικίδιων, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους και χώρο στάθμευσης στις εγκαταστάσεις.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που διατίθεται από τον χορηγό. Αριθμός φακέλου CD170232.

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας υπολογίζονται με βάση την εφαρμογή της μείωσης φόρου 17,5% για condominiums της Νέας Υόρκης, η οποία θα τεθεί σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.