Πενταώροφο κτίριο μικτής χρήσης. Οκτώ διαμερίσματα πάνω από ισόγειο χώρο λιανικής/εστίασης με μεγάλο κήπο. Συνολική επιφάνεια 9.750 τετραγωνικά πόδια, κατασκευής 1915 και άριστα συντηρημένο. Βρίσκεται στο κέντρο των Greenwich Village, Chelsea, West Village και Meatpacking District.

Τα οκτώ διαμερίσματα παραδίδονται μισθωμένα και με εισόδημα σε ισχύ.

Ο επαγγελματικός χώρος παραδίδεται κενός, γεγονός που προσφέρει σημαντική ευκαιρία. Ο αγοραστής αποκτά πλήρη έλεγχο του χώρου λιανικής: μπορεί να υλοποιήσει μια επιχειρηματική ιδέα, να τοποθετήσει μισθωτή και να καθορίσει το μίσθωμα. Ο χώρος έχει πρόσοψη σε μεγάλο τμήμα της 14ης Οδού και διαθέτει μεγάλο κήπο, ο οποίος χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν για υπαίθρια εστίαση. Απέχει ένα οικοδομικό τετράγωνο από τις γραμμές A, C, E και L στη Λεωφόρο Eighth Avenue, καθώς και από τις γραμμές 1, 2 και 3 στη Seventh Avenue.

Το κτίριο διαθέτει επίσης ανεκμετάλλευτο συντελεστή δόμησης. Αξιοποιεί συντελεστή δόμησης 2,95 έναντι του επιτρεπόμενου 6,02, αφήνοντας περίπου 10.000 τετραγωνικά πόδια αναξιοποίητων δικαιωμάτων δόμησης. Σε αυτό το τμήμα της περιοχής, μια τέτοια δυνατότητα σπανίως εμφανίζεται. Οι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν το επιτρεπόμενο αντικείμενο με τον δικό τους αρχιτέκτονα, την Landmarks και την Υπηρεσία Δόμησης.

Υφιστάμενο εισόδημα, κενός επαγγελματικός χώρος με σημαντική ευελιξία και δικαιώματα δόμησης που παραμένουν αναξιοποίητα. Πλήρης κατάσταση μισθωμάτων και οικονομικά στοιχεία παρέχονται κατόπιν αιτήματος.

Οι εννοιολογικές απεικονίσεις παρέχονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς και παρουσιάζουν έναν πιθανό σχεδιασμό εστιατορίου και μια πιθανή αξιοποίηση του χώρου. Οι απεικονίσεις περιλαμβάνουν προτεινόμενες αλλαγές στα τελειώματα, τη βιτρίνα, τον φωτισμό, τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, την επίπλωση και τη διακόσμηση και δεν αποτυπώνουν την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Όλες οι προτεινόμενες τροποποιήσεις και χρήσεις υπόκεινται στις απαιτούμενες εγκρίσεις.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.