Ευκαιρία οικογενειακής επένδυσης Prime 8. Ενεργητικό «με το κλειδί στο χέρι», 100% μισθωμένο, με απόδοση κεφαλαίου / ROI: άνω του 7%. Μικτό ετήσιο εισόδημα: 217.176 $. Ένα εξαιρετικά σταθερό, υψηλής απόδοσης ακίνητο μικτής χρήσης σε τοποθεσία υψηλής ζήτησης στο Staten Island. Αναπτυγμένο σε εντυπωσιακό οικόπεδο διαστάσεων 38’ x 100’, συνολικής επιφάνειας 11.400 τετρ. ποδών, αυτό το εξ ολοκλήρου τούβλινο κτίριο χαμηλών απαιτήσεων συντήρησης είναι 100% κατειλημμένο και διαθέτει ιδανικά ισορροπημένο συνδυασμό πολυκατοικιών και μακροχρόνιων εμπορικών μισθωτών-άγκυρων.

Εγγυημένο εισόδημα από πολυκατοικίες: 8 πλήρως μισθωμένα, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με σταθεροποιημένα μισθώματα (4 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και 4 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου), που προσφέρουν εξαιρετική διατήρηση μισθωτών και νόμιμες, προβλέψιμες ροές ενοικίων • Εμπορικοί μισθωτές-άγκυρες • 100% προστατευμένη από τον πληθωρισμό σύνθετη ανάπτυξη: Εξαιρετικά σπάνιες συμβατικές δομές μίσθωσης, όπου κάθε οικιστικός και εμπορικός μισθωτής του κτιρίου διαθέτει ενσωματωμένη ρήτρα ετήσιας αύξησης του ενοικίου κατά 3%, εξασφαλίζοντας σύνθετη αύξηση των εσόδων σε ολόκληρο το ενεργητικό • Ισχυρά καθαρά οικονομικά στοιχεία: Μικτό εισόδημα 217.176 $ ετησίως έναντι χαμηλών λειτουργικών εξόδων 62.600 $ ετησίως (Φόροι: 34.000 $, Κοινόχρηστα/Ασφάλιση/Συντήρηση: 28.600 $). Τοποθετημένο σε γωνιακό σημείο υψηλής προβολής, με εξαιρετική κίνηση πεζών, άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και ισχυρά δημογραφικά στοιχεία της γειτονιάς, αυτό το ενεργητικό «με το κλειδί στο χέρι» αποτελεί ιδανική επιλογή για αγοραστές που πραγματοποιούν ανταλλαγή 1031 ή για επέκταση χαρτοφυλακίου.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.