$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στην Αστόρια, Νέα Υόρκη
Σε οικόπεδο γωνιακής τοποθεσίας με εξαιρετική προβολή, στη διεύθυνση 3801 31st Avenue, ακριβώς έξω από τη Steinway Street, αυτό το ανακαινισμένο κτίριο μικτής χρήσης αποτελεί σπάνια ευκαιρία στην καρδιά της Αστόριας. Διαθέτοντας εννέα ευρύχωρες οικιστικές μονάδες ενός υπνοδωματίου και δύο μεγάλους επαγγελματικούς χώρους, το ακίνητο, με πολεοδομική ζώνη C1-3/R6A, προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό οικιστικής άνεσης και εμπορικής δυναμικής.
Κάθε μονάδα έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή και διαθέτει κεντρικό σύστημα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού, καλαίσθητα φινιρίσματα και σύγχρονα εξαρτήματα. Το κτίριο επωφελείται από εξαιρετική προβολή σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με έντονη κυκλοφορία, γεγονός που το καθιστά ιδανική τοποθεσία τόσο για κατοίκους όσο και για επιχειρήσεις.
Η φορολογική απαλλαγή 421A, σε ισχύ έως το 2031, μειώνει σημαντικά τις φορολογικές επιβαρύνσεις των οικιστικών μονάδων, εξασφαλίζοντας σημαντική μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση για τους επενδυτές. Επιπλέον, οι επαγγελματικές μονάδες επωφελούνται από φορολογική απαλλαγή ICAP έως το 2030, ενισχύοντας περαιτέρω την κερδοφορία.
Σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών από τις γραμμές του μετρό M και R στη Steinway Street, καθώς και από πολλές λεωφορειακές γραμμές, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στο Midtown του Μανχάταν και σε άλλες περιοχές. Αυτή η επενδυτική ευκαιρία «με το κλειδί στο χέρι» είναι μοναδική σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Κουίνς. Μην χάσετε αυτό το ακίνητο υψηλής απόδοσης, με ασυναγώνιστα φορολογικά κίνητρα και προνομιακή τοποθεσία!
MLS#
1055146
AΈτος κατασκευής
1970
Φόροι (ετησίως)
$65,268
Κλιματιστικό
Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο
1 λεπτό από το: Q101
4 λεπτό από το: Q104, Q18
7 λεπτό από το: Q102
10 λεπτό από το: Q66
Μετρό Subway
8 λεπτό από το M, R, N, W
Τρένο (LIRR)
1.3 μίλια μακριά από "Woodside"
2 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"
Υπολογιστής στεγαστικού δανείου
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή
Επιτόκιο
Διάρκεια δανείου
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στην Αστόρια, Νέα Υόρκη
Σε οικόπεδο γωνιακής τοποθεσίας με εξαιρετική προβολή, στη διεύθυνση 3801 31st Avenue, ακριβώς έξω από τη Steinway Street, αυτό το ανακαινισμένο κτίριο μικτής χρήσης αποτελεί σπάνια ευκαιρία στην καρδιά της Αστόριας. Διαθέτοντας εννέα ευρύχωρες οικιστικές μονάδες ενός υπνοδωματίου και δύο μεγάλους επαγγελματικούς χώρους, το ακίνητο, με πολεοδομική ζώνη C1-3/R6A, προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό οικιστικής άνεσης και εμπορικής δυναμικής.
Κάθε μονάδα έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή και διαθέτει κεντρικό σύστημα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού, καλαίσθητα φινιρίσματα και σύγχρονα εξαρτήματα. Το κτίριο επωφελείται από εξαιρετική προβολή σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με έντονη κυκλοφορία, γεγονός που το καθιστά ιδανική τοποθεσία τόσο για κατοίκους όσο και για επιχειρήσεις.
Η φορολογική απαλλαγή 421A, σε ισχύ έως το 2031, μειώνει σημαντικά τις φορολογικές επιβαρύνσεις των οικιστικών μονάδων, εξασφαλίζοντας σημαντική μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση για τους επενδυτές. Επιπλέον, οι επαγγελματικές μονάδες επωφελούνται από φορολογική απαλλαγή ICAP έως το 2030, ενισχύοντας περαιτέρω την κερδοφορία.
Σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών από τις γραμμές του μετρό M και R στη Steinway Street, καθώς και από πολλές λεωφορειακές γραμμές, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στο Midtown του Μανχάταν και σε άλλες περιοχές. Αυτή η επενδυτική ευκαιρία «με το κλειδί στο χέρι» είναι μοναδική σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Κουίνς. Μην χάσετε αυτό το ακίνητο υψηλής απόδοσης, με ασυναγώνιστα φορολογικά κίνητρα και προνομιακή τοποθεσία!
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish