Ευκαιρίες σαν κι αυτή σπάνια εμφανίζονται στο Flatiron. Η Μονάδα 2, στη διεύθυνση 6 West 20th Street, είναι ένα loft που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, περίπου 4.100 τετραγωνικών ποδιών, στο The Greenwich Building, ένα διατηρητέο κτίριο του 1907 σχεδιασμένο από τους Schwartz & Gross, στην καρδιά της Ιστορικής Περιοχής Ladies’ Mile. Αυτή είναι η ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αυθεντικό loft ολόκληρου ορόφου σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μανχάταν, να το ανακαινίσετε σύμφωνα με το προσωπικό σας γούστο και να δημιουργήσετε σημαντική υπεραξία στην πορεία.

Το loft διαθέτει ήδη λειτουργική κουζίνα και 1,5 μπάνιο. Ο υπόλοιπος χώρος είναι μια τεράστια, ενιαία επιφάνεια έτοιμη να διαμορφωθεί σύμφωνα με το όραμά σας. Τα εντυπωσιακά ταβάνια ύψους 14 ποδιών και τα τεράστια αυθεντικά περιστρεφόμενα παράθυρα πλημμυρίζουν τον όροφο με βόρειο και νότιο φυσικό φως, προσδίδοντας στον χώρο τον όγκο και τον χαρακτήρα που χαρακτηρίζουν την κλασική ζωή σε loft προπολεμικής εποχής. Με πρόσοψη περίπου 50 ποδιών και βαθιά, κανονική κάτοψη, η διαρρύθμιση μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα γραφείο στο σπίτι, μαζί με ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, καθώς και έναν εντυπωσιακό μεγάλο χώρο ιδανικό για φιλοξενία.

Το loft διαθέτει επίσης περίπου 300 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, ένα σπάνιο χαρακτηριστικό για κατοικία ολόκληρου ορόφου στο Flatiron. Φανταστείτε τον πρωινό σας καφέ, καλοκαιρινά δείπνα ή έναν φυτεμένο κήπο-καταφύγιο ακριβώς δίπλα στον χώρο διαβίωσής σας.

Φέρτε τον εργολάβο και τον αρχιτέκτονά σας για να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας. Καθώς ο όροφος είναι εντελώς ανοιχτός, μπορείτε να σχεδιάσετε το σπίτι σας σχεδόν από την αρχή, από τον αριθμό των υπνοδωματίων έως και την παραμικρή λεπτομέρεια των υλικών και των φινιρισμάτων. Επιτρέπονται διατάξεις όπου οι υδραυλικές εγκαταστάσεις τοποθετούνται πάνω από χώρους χωρίς υδραυλικές εγκαταστάσεις, προσφέροντάς σας πραγματική ελευθερία να τοποθετήσετε κουζίνες και μπάνια εκεί όπου εξυπηρετούν καλύτερα το σχέδιό σας, αντί να περιορίζεστε από τη δομή του κτιρίου.

Η προοπτική υπεραξίας είναι ξεκάθαρη. Ένας πρόσφατα ανακαινισμένος ολόκληρος όροφος με την ίδια κάτοψη στο ίδιο κτίριο προσφέρεται αυτή τη στιγμή έναντι 8.500.000 δολαρίων, χωρίς εξωτερικό χώρο. Οι αγοραστές που θέλουν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη κατοικία και παράλληλα να αποκτήσουν σημαντική υπεραξία θα δυσκολευτούν να βρουν καλύτερη αφετηρία στο κάτω Μανχάταν.

Η μονάδα είναι επί του παρόντος εγκεκριμένη για εμπορική χρήση. Ωστόσο, το διοικητικό συμβούλιο του co-op έχει επιβεβαιώσει ότι υποστηρίζει τη μετατροπή της μονάδας σε κατοικία και την ενθαρρύνει ενεργά, ακολουθώντας το παράδειγμα των πολλών ορόφων πάνω από αυτήν που έχουν ήδη κάνει την ίδια αλλαγή. Πρόκειται για μια καθιερωμένη διαδικασία στο κτίριο και όχι για εξαίρεση.

Το The Greenwich Building είναι ένα boutique co-op 11 ορόφων, νεοαναγεννησιακού ρυθμού, με εντυπωσιακή διατηρητέα πρόσοψη και μόλις λίγες κατοικίες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση με κλειδί στον ανελκυστήρα του ορόφου τους, δύο ανελκυστήρες, εικονικό θυρωρό ButterflyMX και πολιτική φιλική προς τα κατοικίδια.

Σε απόσταση λίγων βημάτων από την Πέμπτη Λεωφόρο, σε ένα από τα ομορφότερα οικοδομικά τετράγωνα του Flatiron, το κτίριο βρίσκεται πολύ κοντά στο Madison Square Park, την Union Square και την Greenmarket της, το Eataly, καθώς και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και καταστήματα της πόλης. Στάση Citi Bike βρίσκεται ακριβώς απέναντι, ενώ οι γραμμές του μετρό στην 23rd Street και την Union Square απέχουν μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια.

Αγοράστε το, ανακαινίστε το και δημιουργήστε το σπίτι των ονείρων σας, με πραγματική ενσωματωμένη αξία από την πρώτη μέρα.

Αρκετές εικόνες έχουν δημιουργηθεί ψηφιακά ως ενδεικτικές απεικονίσεις. Η μονάδα χρήζει ανακαίνισης.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.