Μια εξαιρετική ευκαιρία σας περιμένει στην καρδιά του Flatiron. Καταλαμβάνοντας περίπου 4.600 τετραγωνικά πόδια σε έναν ολόκληρο ιδιωτικό όροφο, αυτό το ευρύχωρο loft προπολεμικής κατασκευής προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες για τη δημιουργία μιας μοναδικής κατοικίας, μιας εμπνευσμένης δημιουργικής έδρας ή ενός εκλεπτυσμένου χώρου διαμονής και εργασίας.

Σήμερα διαμορφωμένο ως φωτογραφικό στούντιο, το loft παραδίδεται με εμπορικό Πιστοποιητικό Κατοίκησης και την πολύτιμη δυνατότητα μετατροπής του σε κατοικία χωρίς να απαιτείται ειδική πολεοδομική έγκριση, επιτρέποντας στον αγοραστή να μεταμορφώσει τον χώρο σε μια εντυπωσιακή κατοικία κατά παραγγελία. Οποιαδήποτε πιθανή μετατροπή θα πρέπει να επαληθευτεί ανεξάρτητα από τον αγοραστή, ενώ όλες οι εργασίες μετατροπής θα πραγματοποιηθούν μετά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας.

Η αποκλειστική πρόσβαση με κλειδί σε ανελκυστήρα ανοίγει απευθείας μέσα στο loft, προσφέροντας ένα εξαιρετικό επίπεδο ιδιωτικότητας, σπάνιο για το Μανχάταν. Η γενναιόδωρη επιφάνεια μπορεί να φιλοξενήσει μια μεγαλοπρεπή διαρρύθμιση τεσσάρων ή πέντε υπνοδωματίων, με ευρύχωρους χώρους διαμονής και φιλοξενίας, πολλαπλά μπάνια και κάθε σύγχρονη πολυτέλεια, όλα προσαρμοσμένα στο όραμά σας. Οι εντυπωσιακές οροφές ύψους 12 ποδιών, τα μεγάλου μεγέθους παράθυρα με βόρειο και νότιο προσανατολισμό και οι δραματικές, ανοιχτές αναλογίες δημιουργούν τον ιδανικό καμβά για ένα αρχιτεκτονικό αριστούργημα σχεδιασμένο κατά παραγγελία. Η ευέλικτη κάτοψη επιτρέπει έναν εντυπωσιακό σχεδιασμό, διατηρώντας παράλληλα τη φυσική ροή μεταξύ των χώρων φιλοξενίας και των ιδιωτικών χώρων διαβίωσης. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα διερεύνησης πρόσθετου δυτικού προσανατολισμού, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο το φυσικό φως του loft.

Εξίσου κατάλληλος χώρος για γκαλερί, δημιουργικό γραφείο, στούντιο παραγωγής, ιδιωτική έδρα ή έναν απρόσκοπτο συνδυασμό κατοικίας και εργασίας, ο χώρος προσφέρει αξιοσημείωτη ευελιξία χωρίς συμβιβασμούς ως προς την κλίμακα ή τη λειτουργικότητα. Ένας αποκλειστικός ανελκυστήρας επιβατών και ένας ξεχωριστός εμπορευματικός ανελκυστήρας εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση για έπιπλα, έργα τέχνης, οικοδομικά υλικά, εξοπλισμό και αποθέματα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα κλασικό κτίριο loft του Flatiron, με εικονικό θυρωρό και μόνιμο επιστάτη, σε εξαιρετική τοποθεσία στο σημείο όπου συναντώνται οι περιοχές Flatiron, Union Square, Chelsea και Greenwich Village. Το κτίριο επιτρέπει κατοικίδια, την εγκατάσταση πλυντηρίου και στεγνωτηρίου, κατοικίες pied-à-terre, χρήση ως χώρου διαμονής και εργασίας, καθώς και ευέλικτες δομές αγοράς. Ο αγοραστής επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης 2%.

Περιτριγυρισμένη από μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικούς προορισμούς του Μανχάταν, και με εύκολη πρόσβαση σε πολυάριθμες γραμμές του μετρό και στο τρένο PATH, η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική άνεση και συνδεσιμότητα. Οι ευκαιρίες απόκτησης ενός loft που καταλαμβάνει ολόκληρο όροφο, με αυτή την κλίμακα, ευελιξία και δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία, είναι εξαιρετικά σπάνιες, καθιστώντας το μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας πραγματικά εξαιρετικής κατοικίας ή ενός ξεχωριστού χώρου εργασίας. Σημειώνεται ότι ορισμένες φωτογραφίες της αγγελίας έχουν βελτιωθεί ψηφιακά.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.