Καλώς ήρθατε στην κατοικία C1001 στο Newport East, ένα φωτεινό και εξαιρετικά καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα τύπου Junior 4, με τον χώρο και την ευελιξία να λειτουργεί είτε ως ιδιαίτερα ευρύχωρο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είτε ως άνετη κατοικία δύο υπνοδωματίων. Ο κομψός προθάλαμος εισόδου οδηγεί στο ευρύχωρο σαλόνι, όπου τα ταβάνια ύψους σχεδόν εννέα ποδιών, ο μεγάλος τοίχος με τα παράθυρα, τα σκούρα ξύλινα δάπεδα και οι καλαίσθητες κορνίζες οροφής προσδίδουν στον χώρο ανοιχτή και ευάερη αίσθηση. Η τραπεζαρία με παράθυρο επικοινωνεί φυσικά με το σαλόνι και σήμερα αποτελεί έναν υπέροχο χώρο για γεύματα και φιλοξενία, μπορεί όμως εύκολα να μετατραπεί σε ένα πλήρες δεύτερο υπνοδωμάτιο, αφήνοντας παράλληλα ένα γενναιόδωρου μεγέθους καθιστικό και τραπεζαρία. Το κύριο υπνοδωμάτιο, αρκετά μεγάλο ώστε να φιλοξενεί κρεβάτι king-size, είναι εξαιρετικά ευρύχωρο, ενώ τέσσερις ντουλάπες σε όλο το διαμέρισμα προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ο διάδρομος προς την κουζίνα διαχωρίζει όμορφα τα δωμάτια και περιλαμβάνει ένα επιπλέον βαθύ και ευρύχωρο ντουλάπι τροφίμων ή ντουλάπα για σκούπες. Η ξεχωριστή κουζίνα διαθέτει άφθονα ντουλάπια, πάγκους από γρανίτη και ανοξείδωτες συσκευές, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου πιάτων, ενώ το πλήρες μπάνιο είναι επενδεδυμένο με ζεστή φυσική πέτρα και διαθέτει μπανιέρα και ντους με γυάλινο διαχωριστικό.

Το Newport East είναι μια συνεταιριστική πολυκατοικία με πλήρεις υπηρεσίες και παροχές που κάνουν τη ζωή στην πόλη λίγο πιο εύκολη — και πολύ πιο ευχάριστη. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν υπηρεσίες θυρωρού και concierge όλο το 24ωρο, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, δύο κεντρικά πλυντήρια, χώρο για ποδήλατα και ιδιωτικές αποθήκες με επιπλέον χρέωση, καθώς και επιτηρούμενο υπόγειο χώρο στάθμευσης από τρίτη εταιρεία εντός του κτιρίου. Το πραγματικό πλεονέκτημα είναι η ταράτσα, με θερμαινόμενη πισίνα με θαλασσινό νερό, ναυαγοσώστη και ευρύχωρο χώρο ηλιοθεραπείας, περιτριγυρισμένο από πανοραμική θέα στην πόλη — μια εκπληκτική παροχή μόλις μια διαδρομή με το ασανσέρ μακριά από το σπίτι. Για την πισίνα ισχύουν επιπλέον ετήσιες χρεώσεις. Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνουν τις παροχές κοινής ωφέλειας. Με εισόδους τόσο στην East 75th όσο και στην East 76th Street, βρίσκεστε κοντά στις γραμμές Q και 6 του μετρό, στα πάρκα John Jay και Carl Schurz, στον παραποτάμιο πεζόδρομο East River Esplanade, στο Equinox, στο Citarella, στο Agata & Valentina και σε όλα τα εστιατόρια, καφέ και καταστήματα της γειτονιάς που κάνουν αυτό το τμήμα του Upper East Side τόσο εύκολο να αγαπήσει κανείς.

Η συνεταιριστική πολυκατοικία επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 75%, ενώ επιτρέπονται η από κοινού αγορά και η δωρεά, υπό την προϋπόθεση έγκρισης από το διοικητικό συμβούλιο. Οι εγγυητές εξετάζονται κατά περίπτωση. Τα κατοικίδια βάρους έως 30 λιβρών είναι ευπρόσδεκτα, ενώ η υπεκμίσθωση επιτρέπεται για δύο από κάθε πέντε έτη, με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Δεν επιτρέπονται η ιδιοκτησία ως pied-à-terre και τα πλυντήρια/στεγνωτήρια εντός της κατοικίας. Το κτίριο είναι απαλλαγμένο από καπνό και ισχύει φόρος μεταβίβασης 2%. Ευρύχωρο, ηλιόλουστο και απίστευτα ευέλικτο, το C1001 είναι το είδος του διαμερίσματος που λειτουργεί άψογα όπως είναι σήμερα, με άφθονο χώρο για να προσαρμοστεί στις αλλαγές της ζωής.

Όλες οι παροχές κοινής ωφέλειας, εκτός από καλωδιακή τηλεόραση και διαδίκτυο, περιλαμβάνονται στα κοινόχρηστα!

Στο αναγραφόμενο συνολικό ποσό κοινόχρηστων των 1.957,93 $ περιλαμβάνονται:

1.685,15 $ βασικά κοινόχρηστα
188,85 $ μηνιαία εισφορά κεφαλαιουχικών δαπανών
88,93 $ εισφορά λειτουργικών δαπανών

Και οι δύο εισφορές έχουν επί του παρόντος οριστεί να λήξουν στις 31/12/2026.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!Included in listed $1,957.93 maintenance total:$1,685.15 Maintenance base
$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26