Μια χαρακτηριστική προπολεμική κατοικία, με μεγάλους, φωτεινούς χώρους, σε ένα οικείο και άριστα συντηρημένο συνεταιριστικό κτίριο. Εισέλθετε σε μια ευρύχωρη στοά μήκους 30' που οδηγεί σε ένα ηλιόλουστο σαλόνι, διακοσμημένο με αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες εποχής και τζάκι που καίει ξύλα. Χαλαρώστε σε τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με πρόσβαση σε τρία πλήρη μπάνια. Απολαύστε μια μεγάλη, τετράγωνη, επενδεδυμένη με ξύλο τραπεζαρία/καθιστικό, η οποία οδηγεί σε μια ευρύχωρη κουζίνα 21' με χώρο για τραπέζι. Κλιματισμός μέσω τοίχου σε όλο το διαμέρισμα. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά όμορφο διαμέρισμα, σε προνομιακή τοποθεσία στο Upper East Side.

- Αρχικά αποτελούνταν από 8 δωμάτια, σήμερα έχει διαμορφωθεί σε 7 δωμάτια
- Τέσσερα υπνοδωμάτια
- Τρία πλήρη μπάνια με παράθυρα
- Περίπου 2.475 τετραγωνικά πόδια
- Ημι-ιδιωτικός χώρος μπροστά από το ασανσέρ — κοινόχρηστος με μία ακόμη κατοικία
- Εντυπωσιακή κεντρική στοά
- Σαλόνι με τζάκι που καίει ξύλα
- Επίσημη τραπεζαρία ή καθιστικό
- Μεγάλη κουζίνα με παράθυρα και χώρο για τραπέζι, εξοπλισμένη με ψυγείο Sub-Zero, κουζίνα Viking και wet bar
- Γωνιακό κύριο υπνοδωμάτιο με διπλό προσανατολισμό, μπάνιο en suite με παράθυρο και μεγάλη γκαρνταρόμπα
- Οι πρώην χώροι προσωπικού και το μπάνιο τους έχουν αναδιαμορφωθεί σε τέταρτο υπνοδωμάτιο με μπάνιο
- Προσανατολισμός προς βορρά, ανατολή και νότο
- Θέα στην πόλη και στον ανοιχτό ουρανό, με ανατολικό προσανατολισμό προς ιστορικά διατηρητέες κατοικίες
- Ύψη οροφής έως περίπου 9'8"
- Ευρύχωρη ντουλάπα επενδεδυμένη με κέδρο στην πτέρυγα των υπνοδωματίων
- Πλυντήριο και στεγνωτήριο στο διαμέρισμα
- Κλιματισμός μέσω τοίχου· επιτρέπεται η εγκατάσταση κεντρικού κλιματισμού από το κτίριο
- Ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος εντός του κτιρίου, ο οποίος μεταβιβάζεται μαζί με το διαμέρισμα
- Κλασικός διαχωρισμός μεταξύ της πτέρυγας υποδοχής και της πτέρυγας των υπνοδωματίων

**Το Κτίριο**

- Προπολεμικό συνεταιριστικό κτίριο με 18 κατοικίες
- Έτος κατασκευής: 1924
- Αρχιτέκτονες: William L. Rouse και Lafayette A. Goldstone
- Μέγιστη χρηματοδότηση: 50%
- Φόρος μεταβίβασης: 2%, καταβάλλεται από τον αγοραστή
- Θυρωρός πλήρους απασχόλησης και διαχειριστής-κάτοικος
- Επταμελές προσωπικό με μακροχρόνια θητεία
- Ασανσέρ επιβατών και υπηρεσίας
- Διαμορφωμένος κήπος στην ταράτσα, με ψησταριά κάρβουνου και χώρο υποδοχής
- Ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος για κάθε κατοικία
- Πρόσθετοι αποθηκευτικοί χώροι προς ενοικίαση, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα
- Χώρος φύλαξης ποδηλάτων
- Δωρεάν κοινόχρηστο πλυντήριο
- Επιτρέπεται η εγκατάσταση κεντρικού κλιματισμού, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του κτιρίου
- Πρόσφατα ολοκληρωμένες εργασίες στην πρόσοψη, σύμφωνα με τον Local Law 11
- Σημαντικές βελτιώσεις του κτιρίου, όπως λέβητες, ασανσέρ, υδατόπυργος και στέγη
- Παράθυρα: Επιτρέπεται η αντικατάσταση, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του κτιρίου· δεν απαιτείται αντικατάσταση κατά τη μεταβίβαση

**Ανακαίνιση:**

- Οι εργασίες τροποποίησης δεν περιορίζονται στους θερινούς μήνες
- Οι εργασίες επιτρέπονται γενικά όλο το έτος, εκτός από το διάστημα 15 Νοεμβρίου–15 Ιανουαρίου
- Η κατεδάφιση και άλλες θορυβώδεις εργασίες περιορίζονται στους θερινούς μήνες

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months