Καλώς ήρθατε σε μια εξαιρετικά ευρύχωρη και ευέλικτη κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό, στο Plaza 400, έναν από τους κορυφαίους συνεταιρισμούς πλήρους εξυπηρέτησης του Sutton.

Ένας κανονικός χώρος υποδοχής στην είσοδο αναδεικνύει την άνετη κλίμακα της κατοικίας και οδηγεί σε ένα ευρύχωρο καθιστικό, με εξαιρετικό χώρο τόσο για φιλοξενία όσο και για την καθημερινή ζωή. Ακριβώς δίπλα βρίσκεται μια μεγάλη, ξεχωριστή τραπεζαρία με δική της μονάδα HVAC, προσφέροντας σημαντική ευελιξία. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επίσημη τραπεζαρία, ως γραφείο στο σπίτι ή να μετατραπεί εύκολα σε τρίτο υπνοδωμάτιο.

Η κουζίνα με παράθυρο είναι ασυνήθιστα μεγάλη, ενώ η διάταξη με τα υπνοδωμάτια σε αντίθετες πλευρές προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα. Το κύριο υπνοδωμάτιο, μεγέθους king-size, διαθέτει άφθονο χώρο για ντουλάπες και ένα όμορφα ανακαινισμένο ιδιωτικό μπάνιο με παράθυρο. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι επίσης γενναιόδωρων διαστάσεων και βρίσκεται σε ιδιωτικό σημείο, στην απέναντι πλευρά του διαμερίσματος.

Ο νότιος και ο ανατολικός προσανατολισμός προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, ενώ το μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό δημιουργεί ένα υπέροχο ιδιωτικό υπαίθριο καταφύγιο. Οι αποθηκευτικοί χώροι είναι εξαιρετικοί, με έξι αξιοσημείωτα ευρύχωρες ντουλάπες σε όλο το διαμέρισμα.

Το κύριο μπάνιο ανακαινίστηκε μόλις πριν από λίγα χρόνια και παραμένει σε άριστη κατάσταση. Η κουζίνα και το δεύτερο πλήρες μπάνιο έχουν συντηρηθεί εξαιρετικά και είναι απολύτως λειτουργικά όπως είναι, ενώ παράλληλα προσφέρουν στον επόμενο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να τα διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ψηλά ταβάνια και κλιματισμός μέσω τοίχου.

Το Plaza 400 είναι ένας εμβληματικός συνεταιρισμός με υπηρεσία θυρωρού, γνωστός για τις άνετες κατόψεις του, την εξαιρετική οικονομική του κατάσταση, το κομψό λόμπι, τον κυκλικό χώρο εισόδου και την εξαιρετική ποικιλία παροχών. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν ένα υπερσύγχρονο γυμναστήριο, μεγάλο χώρο πλυντηρίων, παιδότοπο, χώρο παραλαβής δεμάτων, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων (με χρέωση), αποθηκευτικούς χώρους (με χρέωση) και γκαράζ με υπηρεσία παρκαδόρου εντός του κτιρίου, που προσφέρει μειωμένες τιμές στους κατοίκους.

Η χαρακτηριστική παροχή του κτιρίου είναι το εντυπωσιακό Skytop Lounge και ο χώρος χαλάρωσης στην ταράτσα, με θερμαινόμενη εξωτερική πισίνα (με χρέωση) και μεγάλη επιπλωμένη βεράντα με πανοραμική θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν.

Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνουν όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Το Plaza 400 είναι φιλικό προς τα κατοικίδια και επιτρέπει εγγυητές, συνιδιοκτησία κατά την αγορά, ιδιοκτησία μέσω καταπιστεύματος, αγορά από γονείς για τα παιδιά τους και pied-à-terre, κατόπιν έγκρισης του Διοικητικού Συμβουλίου. Η υπεκμίσθωση επιτρέπεται για τρία από τα πέντε έτη, μετά τη συμπλήρωση τριών ετών κατοικίας. Η χρηματοδότηση ανέρχεται στο 70% και ο φόρος μεταβίβασης 2% καταβάλλεται από τον αγοραστή. Δεν επιτρέπονται πλυντήρια και στεγνωτήρια.

Για αγοραστές που αναζητούν χώρο, ευελιξία, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και κατοικία με πλήρεις υπηρεσίες, το διαμέρισμα #7P προσφέρει έναν συνδυασμό που γίνεται ολοένα και πιο δυσεύρετος στο Μανχάταν.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.