Σκαρφαλωμένη ψηλά πάνω από το Sutton Place, στον 28ο όροφο του Plaza 400, η κατοικία 28N είναι ένα ευρύχωρο σπίτι τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, με ιδιωτική βεράντα και εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα που εκτείνεται στον East River και τον ορίζοντα του Μανχάταν.

Τοίχοι από παράθυρα πλαισιώνουν πανοραμική ανατολική θέα προς τον East River και τη γέφυρα Queensboro, ενώ ο ανοιχτός νότιος προσανατολισμός προσφέρει θέα σε μερικά από τα πιο εμβληματικά αξιοθέατα της Νέας Υόρκης, όπως το Empire State Building και το Chrysler Building, με τους ορίζοντες του Midtown και του Downtown να εκτείνονται πέρα από αυτά.

Η γενναιόδωρων διαστάσεων διαρρύθμιση προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και υπέροχο διαχωρισμό των χώρων καθιστικού, τραπεζαρίας και ύπνου. Ένα ευρύχωρο σαλόνι και μια ξεχωριστή τραπεζαρία με παράθυρα περιβάλλονται από φυσικό φως και ανοίγουν απευθείας στην ιδιωτική βεράντα — ένα απίστευτο σημείο από το οποίο μπορεί κανείς να απολαύσει την πόλη και τον ποταμό από κάτω.

Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια, συμπεριλαμβανομένων δύο en suite, προσφέρουν χώρο και ευελιξία που γίνεται ολοένα και πιο δύσκολο να βρεθούν στο Μανχάταν. Με τον εντυπωσιακό προσανατολισμό της, τα άφθονα παράθυρα, τα γενναιόδωρα μεγέθη δωματίων, την κουζίνα με παράθυρο και την εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση, η 28N αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία ενός εντυπωσιακού διαμερίσματος σε υψηλό όροφο, σε έναν από τους πιο καθιερωμένους συνεταιρισμούς του Sutton Place.

Το Plaza 400 είναι ένας συνεταιρισμός πλήρους εξυπηρέτησης, με υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, γνωστός για τις εκτεταμένες υπηρεσίες και παροχές του. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν θυρωρό και concierge όλο το 24ωρο, γραφείο ασφαλείας, στελεχωμένο χώρο παραλαβής δεμάτων, ένοικο-διαχειριστή και επιτόπια διαχείριση.

Οι εντυπωσιακές παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν πρόσφατα ανακαινισμένο γυμναστήριο, στούντιο γιόγκα, παιδότοπο, χώρο πλυντηρίων, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων, αποθηκευτικούς χώρους για κατοίκους και γκαράζ. Στην κορυφή του κτιρίου βρίσκεται το εντυπωσιακό και πρόσφατα ανακαινισμένο επίπεδο της ταράτσας, με την εποχική θερμαινόμενη πισίνα Skytop, το Skytop Lounge και το Skytop Office, καθώς και εκπληκτική θέα 360 μοιρών στο Μανχάταν και τον East River.

Ένα ολοένα και πιο σπάνιο πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας στο Plaza 400: τα μηνιαία κοινόχρηστα περιλαμβάνουν κεντρικό κλιματισμό, θέρμανση, νερό και ηλεκτρικό ρεύμα.

Το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 70% και είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. Επιτρέπονται οι κατοικίες pied-à-terre, οι εγγυητές, η από κοινού αγορά, η μεταβίβαση ως δωρεά, η αγορά από γονείς για τα παιδιά τους και οι αγορές μέσω καταπιστεύματος. Η γενική πολιτική υπεκμίσθωσης επιτρέπει την υπεκμίσθωση για τρία από τα πέντε έτη, μετά από τρία έτη κατοίκησης, υπό την προϋπόθεση έγκρισης από το διοικητικό συμβούλιο. Ο φόρος μεταβίβασης 2% καταβάλλεται από τον αγοραστή.

Σε ιδανική τοποθεσία στο Sutton Place, το Plaza 400 προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον παραποτάμιο πεζόδρομο του East River και στο Sutton Place Park, καθώς και σε εστιατόρια της γειτονιάς, καταστήματα και καθημερινές ανέσεις. Τα Trader Joe’s, Whole Foods Market, Bloomingdale’s και ο συγκοινωνιακός κόμβος της 59th Street/Lexington Avenue βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με εύκολη πρόσβαση στις γραμμές μετρό E, M, 6 και Q, σε πολλές λεωφορειακές γραμμές και στη γέφυρα Queensboro.

Ορισμένες φωτογραφίες έχουν υποστεί εικονική σκηνοθεσία αποκλειστικά για επεξηγηματικούς σκοπούς, όπου αυτό αναφέρεται. Όλες οι μετρήσεις και τα τετραγωνικά μέτρα είναι κατά προσέγγιση και όλες οι πληροφορίες θα πρέπει να επιβεβαιώνονται από τον πελάτη.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.