Η Suits Realty Investment Sales είναι υπερήφανη που παρουσιάζει το 163 Veronica Place, ένα εξαιρετικό τετραώροφο κτίριο κατοικιών 8 διαμερισμάτων στο Flatbush του Μπρούκλιν. Κατασκευασμένο το 2013 και σχολαστικά συντηρημένο από τον αρχικό ιδιοκτήτη του, το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας ±6.350 τετρ. ποδών, διαθέτει στιβαρό φέροντα οργανισμό από τοιχοποιία, σύγχρονα και περιζήτητα συστήματα κτιρίου και ουσιαστικά καμία αναβαλλόμενη συντήρηση.

Το κτίριο αποτελείται από 8 διαμερίσματα με σταθεροποιημένο μίσθωμα, τα οποία αποφέρουν άμεσα ετήσια έσοδα από μισθώματα ύψους $212.328,00. Καθώς οι μισθωτές είναι υπεύθυνοι για τα έξοδα θέρμανσης, ζεστού νερού, φυσικού αερίου και ηλεκτρικής ενέργειας, το ακίνητο προσφέρει ισχυρές και αξιόπιστες ταμειακές ροές από την πρώτη ημέρα. Με πληρότητα 100% σήμερα, το ακίνητο παρέχει σαφή δυνατότητα επίτευξης προβλεπόμενων ετήσιων εσόδων από μισθώματα ύψους $338.124 μέσω της φυσιολογικής εναλλαγής των μισθωτών. Καθοριστικής σημασίας είναι ότι η φορολογική απαλλαγή 421-a του κτιρίου πρόκειται να λήξει το 2030, προσφέροντας μια ισχυρή μελλοντική στρατηγική εξόδου ή ευκαιρία αύξησης της αξίας. Μετά τη λήξη της, ο νέος ιδιοκτήτης θα διαθέτει τη νομική ευελιξία να μετατρέψει το κτίριο σε πολυτελή συγκροτήματα ιδιόκτητων διαμερισμάτων ή να μεταβεί σε πλήρως απελευθερωμένα μισθώματα ελεύθερης αγοράς.

Σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ της Tilden Avenue και της Beverley Road, οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη μετακίνηση μέσω των γραμμών 2/5 του μετρό στους σταθμούς Church Avenue και Beverley Road. Επιπλέον, το ακίνητο απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Prospect Park, προσφέροντας στους μισθωτές άμεση πρόσβαση σε 526 acres κορυφαίων χώρων αναψυχής.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.