ΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΜΕ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗ ΚΑΤΟΧΥΡΩΣΗ & ΤΕΡΑΣΤΙΟΣ ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ

Η πολυτέλεια συναντά τον σύγχρονο τρόπο ζωής στο PH2, ένα διαμέρισμα 1.569 τετραγωνικών ποδιών, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε δύο επίπεδα στον τελευταίο όροφο, στην καρδιά του Prospect Heights. Εκτεινόμενο στα δύο ανώτερα επίπεδα μιας boutique πολυκατοικίας, αυτή η κατοικία με τριπλή έκθεση προσφέρει τον χώρο και τη λειτουργικότητα ενός πραγματικού σπιτιού, μαζί με μερικές από τις πιο περιζήτητες παροχές στο Μπρούκλιν: μια μεγάλη, κλειστή θέση στάθμευσης με συμβολαιογραφική κατοχύρωση, έναν τεράστιο ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο και περισσότερα από 500 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Για ακόμη μεγαλύτερη καθημερινή άνεση, το φυσικό αέριο και το νερό ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ στα μηνιαία κοινόχρηστα, ενώ θα επωφεληθείτε από σημαντική μηνιαία εξοικονόμηση χάρη στη φορολογική απαλλαγή 421-a, η οποία ισχύει έως το 2034.

Μακριά από τα συνηθισμένα, η ιδιαίτερη διαρρύθμιση του PH2 προσδίδει στην κατοικία έναν μοναδικό χαρακτήρα. Τέσσερις ξεχωριστοί ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι—δύο ευρύχωρες βεράντες και δύο επιπλέον μπαλκόνια—δημιουργούν μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού. Με πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο από όλη την κατοικία, ο καθαρός αέρας και η θέα στον ορίζοντα της πόλης γίνονται μέρος της καθημερινής ζωής. Το κύριο επίπεδο, όπου βρίσκονται το καθιστικό και η τραπεζαρία, διαθέτει έναν εντυπωσιακό τοίχο με μεγάλα παράθυρα, που γεμίζουν το σπίτι με φυσικό φως και προσφέρουν πανοραμική θέα στην πόλη, συμπεριλαμβανομένης θέας στο Empire State Building.

Η ανοιχτή κουζίνα ενώνεται αρμονικά με το καθιστικό και την τραπεζαρία και διαθέτει άφθονα ντουλάπια και επιφάνειες εργασίας, ανοξείδωτες συσκευές LG και άπλετο χώρο για μαγείρεμα, συγκεντρώσεις και φιλοξενία. Δάπεδα από σκυρόδεμα με ενδοδαπέδια θέρμανση εκτείνονται σε όλη την κατοικία, σε συνδυασμό με ανεξάρτητα ρυθμιζόμενες μονάδες θέρμανσης και ψύξης για άνεση όλο τον χρόνο.

Στον επάνω όροφο, το κύριο υπνοδωμάτιο ανοίγει απευθείας σε μια ιδιωτική ταράτσα, μια εξαιρετική προέκταση του χώρου διαβίωσης και ιδανικό σημείο για τον πρωινό καφέ, χαλάρωση στον ήλιο ή απόλαυση του ορίζοντα του Μπρούκλιν το βράδυ.

Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία για οικογένεια, φιλοξενούμενους ή έναν αποκλειστικό χώρο εργασίας από το σπίτι. Μια ειδικά διαμορφωμένη γωνιά για γραφείο, ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο και ένα πλυντήριο και στεγνωτήριο πλήρους μεγέθους, με εξαερισμό, ενισχύουν ακόμη περισσότερο τη λειτουργικότητα της κατοικίας.

Η κατοικία απολαμβάνει επίσης την ιδιωτικότητα μιας boutique πολυκατοικίας με μόλις δύο κατοικίες ανά όροφο, προσφέροντας μια πιο ήσυχη και οικεία εμπειρία διαβίωσης.

Ακριβώς έξω από την πόρτα σας, το Prospect Heights προσφέρει τα καλύτερα του Μπρούκλιν: τη γοητεία μιας γειτονιάς χωρίς συμβιβασμούς στην άνεση. Οι λεωφόροι Washington και Vanderbilt προσφέρουν μια διαρκώς διευρυνόμενη ποικιλία εστιατορίων, καφέ, μπαρ, καταστημάτων και ειδών καθημερινής ανάγκης, ενώ το Prospect Park, ο Βοτανικός Κήπος του Μπρούκλιν, το Μουσείο του Μπρούκλιν, το Barclays Center και πολλές γραμμές του μετρό βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Το PH2 συνδυάζει τον χώρο μιας πραγματικής κατοικίας τριών υπνοδωματίων με έναν τρόπο ζωής που αξιοποιεί τόσο τους εσωτερικούς όσο και τους εξωτερικούς χώρους, καθώς και καθημερινές ανέσεις που είναι εξαιρετικά δύσκολο να βρεθούν στο Μπρούκλιν.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.