Μια σπάνια προσφορά σε μία από τις πιο διακεκριμένες συνεταιριστικές πολυκατοικίες του Μανχάταν, η Residence 8AB στη διεύθυνση 535 Park Avenue είναι μια αριστοτεχνικά ανασχεδιασμένη κατοικία 8 δωματίων και 3.250 τετραγωνικών ποδιών, που συνδυάζει τη λάμψη με την κορυφαία δεξιοτεχνία. Σχεδιασμένη από την interior designer Danielle Richter, αυτή η κατοικία με 3 υπνοδωμάτια, αίθουσα πολυμέσων και 4½ μπάνια αποτελεί την επιτομή της πολυτέλειας.

Από τη στιγμή που εισέρχεστε μέσω της ιδιωτικής γκαλερί, η κατοικία αποκαλύπτει μια ατμόσφαιρα επιβλητικής κλίμακας και εκλεπτυσμού. Δάπεδα από φυσική δρυ σε μοτίβο ψαροκόκαλου δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για εξαιρετικές λεπτομέρειες: επιτοίχια γύψινα διακοσμητικά, κατασκευασμένα επιτόπου, εξατομικευμένα μπρούτζινα εξαρτήματα και άψογη ενσωμάτωση προηγμένων συστημάτων φωτισμού και κλιματισμού. Τα τριπλά τζάμια πλημμυρίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως, εξασφαλίζοντας παράλληλα απόλυτη ηρεμία ψηλά πάνω από την Park Avenue.

Με πρόσοψη 69 ποδιών προς την Park Avenue, τέσσερις προσανατολισμούς, οροφές ύψους 10 ποδιών και μια αρχιτεκτονική αφήγηση που παραπέμπει στην κομψότητα ενός παριζιάνικου hôtel particulier, η Residence 8AB αποτελεί μια μοναδική προσφορά. Παρουσιασμένη στο Architectural Digest για τον «σέξι, ατμοσφαιρικό» σχεδιασμό της, πρόκειται για κάτι περισσότερο από μια κατοικία· είναι ένα έργο τέχνης σε μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις της Νέας Υόρκης.

Το γωνιακό καθιστικό, με επίκεντρο ένα αντίκα μαρμάρινο τζάκι που εισήχθη από το Λονδίνο, αποπνέει μια ατμόσφαιρα ταυτόχρονα επιβλητική και οικεία, συμπληρωμένη από απλίκες σχεδιασμένες από την Danielle Richter. Η γειτονική επίσημη τραπεζαρία, εντυπωσιακών διαστάσεων, πλαισιώνεται από αντίκες καθρέφτες και δραματικό φωτισμό της Anna Karlin, προσφέροντας ένα μεγαλοπρεπές σκηνικό για φιλοξενία. Η κουζίνα συνδυάζει λειτουργικότητα και καλλιτεχνία, διαθέτοντας επαγωγική κουζίνα La Cornue με εξωτερικό εξαερισμό, νεροχύτη De Giulio από σφυρήλατο γερμανικό ασήμι και ένα ενιαίο νησί από χαλαζίτη Cosmopolitan, κάτω από έναν πολυέλαιο από γυαλί Murano.

Η κύρια σουίτα διαθέτει μαρμάρινο τζάκι σε παριζιάνικο στιλ αρ νουβό, χειροποίητες ζωγραφιστές επενδύσεις τοίχων, φωτιστικά αντίκες του Emil Stejnar, δύο πλήρη μπάνια και δύο δωμάτια-γκαρνταρόμπες. Το κύριο μπάνιο, με βόρειο προσανατολισμό, αποπνέει ρομαντισμό παλαιού κόσμου, με μια ελεύθερη μπανιέρα Waterworks, πολυέλαιο σε σχήμα αστεροειδούς έκρηξης και εξατομικευμένο ανάγλυφο εμπνευσμένο από το Art Deco. Μια ειδικά σχεδιασμένη γκαρνταρόμπα, ολοκληρωμένη με μαύρο μπουντουάρ από φίλντισι, συμπληρώνει τη σουίτα.

Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά της κατοικίας περιλαμβάνονται μια πλούσια διαμορφωμένη αίθουσα πολυμέσων με ξυλουργικές κατασκευές από μαυρισμένη δρυ, ένα ήρεμο γραφείο με μπάνιο επενδεδυμένο με μάρμαρο Nero, ένα δωμάτιο πλυντηρίου με υπερμεγέθη πλυντήριο και στεγνωτήριο, φωτισμός και σκίαστρα Lutron, εντοιχισμένα ηχεία Sonance και σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού εξαναγκασμένης κυκλοφορίας με 7 ζώνες. Το WC επισκεπτών είναι επενδεδυμένο με ταπετσαρία chinoiserie και διαθέτει νιπτήρα από λιλά μάρμαρο.

Η διεύθυνση 535 Park Avenue είναι μια εκλεπτυσμένη συνεταιριστική πολυκατοικία με υπηρεσία white-glove, που ολοκληρώθηκε αρχικά το 1909 και σχεδιάστηκε από τον Herbert Lucas. Εκτείνεται σε 15 ορόφους και περιλαμβάνει περίπου 26 κατοικίες και 2 επαγγελματικές σουίτες. Η διακεκριμένη πρόσοψη του κτιρίου συνδυάζει μια βάση ύψους δυόμισι ορόφων από ρουστίκ τερακότα με ανώτερους ορόφους από κόκκινο τούβλο, που στεφανώνονται από ημικυκλικά κιγκλιδώματα από σφυρήλατο σίδηρο, σε στιλ Juliet.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν υπηρεσία θυρωρού πλήρους απασχόλησης, ένοικο διαχειριστή και αρκετούς αχθοφόρους, γεγονός που διαμορφώνει μια συνολικά υψηλή αναλογία προσωπικού προς κατοίκους. Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν βεράντα στην οροφή και ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Επιτρέπονται κατοικίες pied-à-terre και κατοικίδια. Το διοικητικό συμβούλιο επιτρέπει αγορές μέσω καταπιστευμάτων και χρηματοδότηση έως 40%. Υπάρχει φόρος μεταβίβασης 2%, ο οποίος καταβάλλεται από τον αγοραστή.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.