Το Διαμέρισμα 107 προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία συνένωσης με τα Διαμερίσματα 108 και 109, δημιουργώντας μια κατοικία περίπου 4.000 και πλέον τετραγωνικών ποδιών, με πέντε έως έξι υπνοδωμάτια, διαμορφωμένη σύμφωνα με το όραμά σας. Επανασχεδιάστε τη διαρρύθμιση, αξιοποιώντας τους γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης και την εξαιρετική ευελιξία, για να δημιουργήσετε μια μοναδική κατοικία.

Σε απόσταση λίγων μόλις στιγμών από το Central Park, αυτή η ξεχωριστή κατοικία αποπνέει τη διαχρονική κομψότητα και τον εκλεπτυσμένο χαρακτήρα της ζωής στη Park Avenue. Βρίσκεται σε ένα από τα πιο प्रतिष्ठижμένα προπολεμικά κτίρια της λεωφόρου και συνδυάζει άνετες αναλογίες, εκλεπτυσμένους εσωτερικούς χώρους, άφθονο φυσικό φως και εξαιρετικό επίπεδο εξυπηρέτησης.

Ένα κομψό foyer εισόδου οδηγεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι και μια elegant επίσημη τραπεζαρία, δημιουργώντας ένα φιλόξενο περιβάλλον τόσο για εκλεπτυσμένες συγκεντρώσεις όσο και για άνετη καθημερινή διαβίωση. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό en-suite μπάνιο, καθώς και μια φιλόξενη κουζίνα σεφ με χώρο για καθημερινά γεύματα και εγκαταστάσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Τα μεγάλων διαστάσεων παράθυρα βλέπουν σε έναν γραφικό, δενδροφυτεμένο δρόμο, πλαισιωμένο από επιβλητική προπολεμική αρχιτεκτονική, πλημμυρίζοντας τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως και προσφέροντας παράλληλα μια γαλήνια αίσθηση ιδιωτικότητας. Άψογα συντηρημένη και σε εξαιρετική κατάσταση, η κατοικία διατηρεί τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και τη διακριτική εκλέπτυνση που χαρακτηρίζουν τις κορυφαίες προπολεμικές κατοικίες.

Οι ένοικοι απολαμβάνουν έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής με υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, που περιλαμβάνουν υπηρεσίες concierge, υπηρεσία καθαριότητας πέντε ημέρες την εβδομάδα και συντήρηση που περιλαμβάνει όλες τις παροχές κοινής ωφέλειας. Ένα ιδιωτικό γυμναστήριο αναβαθμίζει ακόμη περισσότερο την εμπειρία διαμονής, ενώ το Café Boulud στο Maison Barnes, το γαλλικής έμπνευσης εστιατόριο του κτιρίου, προσφέρει επιπλέον ευκολία και αβίαστη κομψότητα. Σε ιδανική τοποθεσία κοντά στο Central Park, την Fifth Avenue, καταστήματα και εστιατόρια παγκόσμιας κλάσης, καθώς και τα κορυφαία πολιτιστικά ιδρύματα της Νέας Υόρκης, αυτή η εξαιρετική κατοικία προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό κομψότητας, άνεσης, ιδιωτικότητας και άμεσης εξυπηρέτησης — το ιδανικό περιβάλλον για μια εκλεπτυσμένη κατοικία στη Νέα Υόρκη.

Στις πρόσθετες λεπτομέρειες περιλαμβάνεται μηνιαία Χρέωση Κεφαλαιακών Υπηρεσιών ύψους 431 δολαρίων. Επιτρέπονται οι κατοικίες pied-à-terre, καθώς και οι αγοραστές από το εξωτερικό. Η μακροχρόνια μίσθωση της γης του κτιρίου έχει παραταθεί έως το 2124, ενώ ο αγοραστής επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης κτιρίου ύψους 4%. Επικοινωνήστε μαζί μου σήμερα για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη και να γνωρίσετε από κοντά αυτή την εξαιρετική κατοικία.

Apt 107 offers a rare opportunity to combine with Apts 108 and 109, creating an approximately 4,000+ square-foot, five- to six-bedroom residence tailored to your vision. Reimagine the layout with generous living spaces and exceptional flexibility to create a one-of-a-kind home.

Just moments from Central Park, this distinguished residence embodies the timeless elegance and refined character of Park Avenue living. Set within one of the avenue's most prestigious prewar buildings, the home combines gracious proportions, sophisticated interiors, abundant natural light, and an exceptional level of service.

A gracious entry foyer opens to an expansive living room and elegant formal dining room, creating an inviting setting for both sophisticated entertaining and comfortable everyday living. The residence features three generously proportioned bedrooms, each with a private en-suite bath, as well as a welcoming eat-in chef's kitchen and convenient washer and dryer hookup.

Oversized windows overlook a picturesque, tree-lined street framed by handsome prewar architecture, bathing the interiors in natural light while offering a tranquil sense of privacy. Beautifully maintained and in excellent condition, the residence preserves the architectural character and understated sophistication that define the finest prewar homes.

Residents enjoy an exceptional white-glove lifestyle, with concierge services, maid service five days a week, and maintenance inclusive of all utilities. A private fitness center further enhances the living experience, while Café Boulud at Maison Barnes, the building's French-inspired restaurant, offers an added measure of convenience and effortless elegance. Ideally located near Central Park, Fifth Avenue, world-class shopping and dining, and New York's premier cultural institutions, this exceptional residence offers a rare combination of elegance, comfort, privacy, and attentive service-an ideal setting for a sophisticated New York home.

Additional details include a monthly Capital Service Charge of $431. Pied-à-terre and foreign buyers are permitted. The building's ground lease has been extended through 2124, and a 4% Building Transfer Tax is payable by the buyer. Please contact me today to arrange a private viewing and experience this exceptional residence first hand.